Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 13.10.2009, 17:26

Что в таком случае должен делать поставщик услуги?

Вопрос №868615 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2009, 17:26
Первоначально был заключен договор между поставщиком услуги и ТСЖ 1, в составе которого было 3 жилых дома. Через некоторое время в двух домах состоялись общие собрания собственников жилых помещений, которыми было принято решение об образовании самостоятельных ТСЖ (ТСЖ 2 и ТСЖ 3), и выходе их из состава ТСЖ 1. В настоящее время ТСЖ 2 и ТСЖ 3 пытаются заключать самостоятельные договоры с поставщиками услуг, при этом они самостоятельно печатают квитанции и собирают коммунальные и другие платежи. Однако, для заключения договоров ТСЖ 2 и ТСЖ 3 не могут предоставить акт приема-передачи по форме ОС-1, в связи с противодействием выходу этих ТСЖ из состава ТСЖ 1. Таким образом, ТСЖ 2 и ТСЖ 3 имеют регистрацию ЕГРЮЛ и протокол общего собрания, а также реквизиты. Что в таком случае должен делать поставщик услуги? ТСЖ 1 является задолженником, которая частично погашается, ТСЖ 2 и ТСЖ 3 готовы производить оплату услуг поставщика, требуют счета на оплату и акты оказанных услуг, поскольку собирают денежные средства с населения. ТСЖ 1, в свою очередь, возражает о правомерности действий ТСЖ 2 и ТСЖ 3 в заключении прямых договоров с поставщиками услуг и утверждает, что дома до сих пор входят в состав ТСЖ 1, и следовательно договор заключенный между поставщиком услуги и ТСЖ 1 является действующим в полном объеме. Как быть? Правомерно ли заключение отдельных договоров с ТСЖ 2 и ТСЖ 3 без согласия ТСЖ 1?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Наталья.

В соответствии с п. 1 ст. 140 ЖК РФ реорганизация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые устанеовлены гражданским законодательством. Статья 57 ГК РФ предусматривает возможность разделения или выделения юридического лица, что по факту, вами и было сделано. Однако сказать о надлежащем соблюдении вами соответствующих процедур без изучения документов невозможно.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (ТСЖ 2 и ТСЖ 3). В силу п. 3 и 4 ст. 58 ГК РФ права и обязанности ТСЖ 1 должны перейти к ТСЖ 2 и ТСЖ 3 в соответствии с разделительным балансом. Вот здесь то и возникает ОС-1. Если процедура реорганизации была вами соблюдена, а ТСЖ 1 искусственно не дает вам документы, требуйте их передачи путем обращения в прокуратуру (это быстрее) с одновременным обращением в суд (дело можно всегда прекратить). Раз ТСЖ 2 и ТСЖ 3 зарегистрированы, то они никак не могут входить в состав ТСЖ 1 (повторюсь, при правильном проведении процедуры реорганизации). А потому вы вправе заключать самостоятельные договора с энергоснабжающей организацией.

Но однозначно ответить на ваши вопросы можно только после изучения всех документов.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.

15.10.2009, 12:56
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 853 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 824 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 669 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 296 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 688 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5 19 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских