Как прописать недееспособную бабушку при наличии сделки с недвижимостью - права и действия временного опекуна.

Мотивировали тем, что бабушка должна лично расписываться в документах либо у меня должна быть нотариально заверенная доверенность от бабушки на представление ее интересов.

---подключайте орган опеки и попечительства и решайте вопрос с ними. можете получить отказ из УФМС и обжаловать его в суде.

Статья 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев.

Уважаемая Александра! От недееспособного человека нотариус выдать доверенность не может. Второе. Все действия в интересах недееспособного выполняет его опекун.

Третее. Согласно гражданского кодекса РФ человек может быть признан недееспособным только судом, в вашем же случае, насколько я понимаю, в суд не обращались, следовательно по закону на данный момент бабушка является дееспособной (юридически). Опекун назначается органом опеки и попечительства после признания судом лица недееспособным на основании заключений врача. (см. ГК РФ ст.ст. 31, 32, 34, 35, 36, 37 и далее).

Насколько я понимаю, в вашем случае доверенность на продажу квартиры была выдана, когда бабушка была здорова, поэтому оснований для признания данной сделки недействительной нет. Однако дочь может попытаться оспорить сделку, ссылаясь на фактическую невминяемость бабушки на момент выдачи доверенности (однако доказать это ей будет проблематично, поскольку, если я правильно поняла, заключения врачей и постановка на учет имели место уже после выдачи доверенности).

Что же касается отчуждения имущества недееспособного человека, то оно может производиться только опекуном с согласия органа опеки (см. ст. 37 ГК).

conf.7ya.ru