Неисполнение обязательств по возврату денежных средств - отправка претензии или составление искового заявления в суд

Решили приобрести домик и земельный участок попросили знакомого юриста в сопровождении документов, оформили доверенность на юриста, после чего встретились с продавцом обговорили стоимость домика и земельного участка. Продавец попросил задаток в размере 50000 руб., В присутствии продавца юрист предложила задаток, что передает сама, а оставшуюся сумму передаем продавцу сами. Передача денег производилась на счет продавца. 16.09.2015 передаем юристу денежные средства в размере 50000 руб по расписке то что она взяла у нас денежные средства на передачу задатка продавцу, проходит шесть дней приезжает юрист и сообщает о том что продавец запросил еще 50000 руб, т.е общая сумма задатка составила 100000 руб. Спросила у юриста почему продавец не сообщил об этом сам, на что юрист ответил решила передать сама и звонить продавцу вам не зачем, что с продавцом будут вести все переговоры. 23.09.2015 отдаем юристу по расписке 20000 руб. 25.09.2015 отдаем юристу по расписке еще 30000 руб. итого у нас вышла общая сумма 100000 руб. После того как отдали еще 50000 руб. Когда была собрана вся сумма юриста попросила предоставить все банковские документы о переводе денежных средств, на что она мне ответил, что выписка из банка будет готова только 28.09.2015 г. Спросила почему, когда все это передается клиенту который совершает перевод сразу, на что поступил ответ якобы произошел сбой в программе, сказала хорошо тогда жду все 28.09.2015 г. 28.09.2015 естественно ни каких банковских документов юрист мне не привез спрашиваю где документы, на что ответил юрист давайте всю документацию вам передам по окончанию сделки. 17.10.2015 г узнаем, что деньги до сих пор не поступили на счет продавца. Пригласила юриста для выяснения где деньги, на что она стала говорить, что денежные средства вернулись назад, спрашиваю сейчас где деньги, мол типа в банке я их верну только 19.10.2015 на этом разговор наш был окончен. 19.10.2015 приехала юрист написала обязательство, что деньги вернет 22.10.2015. 22.10.2015 деньги не вернула мы обратились в полицию, в полицию вызвали для беседы юриста спросили есть нет подтверждения того что деньги действительно в банке на что ответил юрист, что забыла дома всю документацию потом сказала что у нее сломалась камера на телефоне подтверждения какого либо документа предоставить не может, в полиции у нас отказали принимать заявление по факту мошенничество так ка нет состава преступления, сказали, что можете обратиться в суд. По сегодняшний день деньги не вернули подтверждения ни какого нет обещает все что завтра завтра. Объясняю, что по ее вине у меня не состоится сделка купли продажи и мои дети останутся на улице. Хотели решить это все мирным путем, без обращения в суд. В данном случае мне нужно отправлять ответчику претензию о возврате денежных средств или сразу составить исковое заявление в суд.