О задолженности по аренде земли и возможных юридических последствиях для владельца дома

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. То есть, приобретая дом в собственность, пользоваться землей Вы могли на праве аренды.

По поводу правомерности автоматического переоформления договора я сомневаюсь (желательно получить экземпляр этого договора и почитать его условия), всё же в данном случае при смене арендатора, на мой взгляд, именно с Вами должен был быть заключен договор на новый срок или дополнительное соглашение к старому договору. Но в российском законодательстве есть принцип платного использования земли, тем более, о том, что земельный участок в аренде Вы всё-таки знали, так что в суде будет трудно доказать незаконность действий ДИЗО. По поводу обязанности присылать квитанции - тоже должно быть условие в договоре о порядке уплаты арендной платы.

В общем, Вам в любом случае нужно ознакомиться с этим договором, думаю, придется оплатить аренду и подумайте, что делать дальше. По действующему законодательству, землю Вы можете использовать либо на праве аренды либо выкупить в собственность.