Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Определение долей в квартире - разбираемся, какое право на нее имеют оставшиеся собственники

Вопрос №869858 из г. Москва
опубликован 15.10.2009, 14:18

Помогите разобраться:

Квартира получена в 1999 году в общую совместную собственность без определения долей на 3-х человек. В 2005 г.в январе умирает 1 собственник и по закону я принимаю наследство.

Только в ноябре 2008 г. мы со вторым оставшимся собственником получаем Договор определения долей, где указано, что у меня 1/3 по договору передачи от 1999 г.+ 1/3 унаследованная по закону, а у другого собственника - 1/3 по договору передачи от 1999 г.

и два Свидетельства о Госрегистрации права собственностив на доли в ОДС в квартире.

У меня основание:

1) договор передачи квартиры в ОСС от 1999 г.

2) договор определения долей от 2008 г.

3) св-во о праве на наследство от 2008 г.

4) доли в праве 2/3 в ОДС в квартире.

У другого собственника - п.п. 1, 2, 4 - доля в праве 1/3.

Значит ли это, что ВСЯ квартира у двух оставшихся собственников находится в собственности менее 3-х лет (потому что документы об определении долей и Госрегистрация собственности от 2008 года?) или только наследственная доля? А что тогда Свидетельство о праве в ОСС от 1999 г.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михалева Наталья Сергеевна

Юрист Сочи, стаж 12 лет

4.9 163 отзывa

Уважаемая Елена!

В данном случае принципиальным является вопрос момента государственной регистрации прав собственности. То есть, в соответствии с законодательством РФ, право собственности возникает с момента его государственной регистрации. И уже второстепенным является вопрос была ли это совместная собственность или общая долевая. Таким образом, отсчет времени начинается с того момента, когда права или конкретно Ваше право было зарегистрировано в управлении федеральной регистрационной службы на основании договора передачи жилого помещения в собственность, договора определения долей и т.д.

С уважением,

Михалева Наталья

23.11.2009, 13:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

1/3 доля, полученная Вами по наследству, находится в Вашей собственности менее 3-х лет, остальные доли - более 3-х лет. Это по закону. В принципе, Вы можете ссылаться на то, что квартира с 1999 года находилась в общей совместной собственности, следовательно, вся квартира в собственности более 3-х лет.

С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.

15.10.2009, 14:25

Спросить юриста

Насретдинов Вагиз Рифкатович

Юрист из города Стерлитамак, стаж 7 лет

5.0 41 отзыв

С 1999 году в общую совместную собственность без определения долей на 3-х человек Вы и получили квартиру. Значит и владеете ею с 1999 года. Доли же не определены и никто не сможет определить где-какой квадратный метр ваш или сособственника. Определив доли Вы просто разграничили (разделили) и определили у кого сколько.

Договор передачи квартиры в ОСС от 1999г., договор определения долей от 2008 г., св-во о праве на наследство от 2008 г. - это правоустанавливающие документа на квартиру.

Свидетельство о праве собственности, выдаваемое Регистрационной службой - правоподтверждающий документ.

15.10.2009, 17:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Определение долей в квартире - разбираемся, какое право на нее имеют оставшиеся собственники

Похожие вопросы