Продажа доли в квартире наследника - вопросы налогообложения и прав при общей долевой собственности
Вопрос №860370
из г. Москва
опубликован 26.09.2009, 23:57
опубликован 26.09.2009, 23:57
Квартира находится в общей долевой собственности. Один из собственников умер в январе 2005 г. и наследственное дело было открыто подачей заявления нотариусу. Свидетельство о праве на наследство и Договор определения долей получены только в сентябре 2008 года. В настоящее время у меня, собственника 2/3 долей в квартире (1/3-с 1999 г. + 1/3 не знаю С КАКОГО СРОКА - 2005 или 2008 гг.?) возникла необходимость в продаже этих 2/3 долей в квартире. Поясните, пожалуйста, при продаже 2/3 долей налоговый вычет будет рассматриваться налог. Инспекцией с полученной по наследству 1/3 доли как "находящейся в собственности менее 3-х лет" ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Елена! В соответствии с нормами ГК РФ (ст. 1152) принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из этого, доля получена по наследству находится в собственности наследников БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ. Со всеми вытекающими последствиями.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
27.09.2009, 08:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Елена,
1) по ГК право собственности возникает с момента регистрации такого права в ФРС, т.е. с момента регистрации унаследованной доли
2) как Вы справедливо заметили, по правилам НК 1/3 (унаследованная доля) находится на настоящий момент менее 3 лет, а поэтому (по правилам п. 1 ст. 220 НК)
аналогичная ситуация рассмотрена в Письме Минфина России от 19.06.2009 N 03-04-05-01/474
будут еще вопросы - пишите
27.09.2009, 01:41
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.7
81 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
372
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП
Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое
Право собственности и продажа доли в общей долевой собственности квартиры - права и процедуры
Как оформить отдельные дома при общей долевой собственности и нарушении противопожарных норм?
Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?
Вопросы по правам собственника в долевой общей собственности на сельхозназначение Заголовок - Права собственника
Размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей
Вопросы налогообложения при продаже земельного участка на праве общей долевой собственности
Особенности налогообложения долевой собственности при продаже близкому родственнику - налоговые проценты, налоговый вычет
Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?
Оформление письменного согласия на отчуждение доли в праве общей долевой собственности при продаже доли бывшим мужем
Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности
Какие права имеет в двухкомнатной квартире собственник 1/18 доли общей долевой собственности?доли распределены следующим образом
Необходимость подачи декларации в налоговую при продаже квартиры с правом общей долевой собственности и налогообложение
Необходимость индивидуального уведомления сособственников при продаже доли в праве общей долевой собственности квартиры
Продажа доли в общей долевой собственности - права и обязанности сособственников
Налогообложение продажи квартиры в общей долевой собственности - влияет ли статус единственного жилья?
Продажа доли в праве общей долевой собственности на квартиру - необходимые документы для регистрации сделки
Как наследник квартиры-студии могу принудить родственника к сделке и продаже доли в праве общей долевой собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут