Как получить разрешение на аренду нежилых помещений в жилом доме для коммерческой деятельности?

Вопрос №8705064 из г. Симферополь
опубликован 14.11.2015, 12:36

Уточните пож-та. У меня в собственности жилой дом (зарегистрированный в Кадастре), в котором подвальное помещение и первый этаж состоят из нежилых помещений, используемые под кафе с разрешения Симферопольского Горисполкома от 2004 г. Указанные помещения я хочу передать ООО в аренду по договору, который требует кадастровой регистрации для получения лицензии на розничную продажу спиртных напитков. В Росреестре мне отказали в регистрации договора аренды по причине того, что эти помещения не являются отдельным объектом и не имеют кадастровый номер, что конечно можно решить, но указана и другая причина отказа, а именно, что целевое назначение земли под домом ИЖС и коммерческая деятельность якобы исключена. Почему не учитывается факт признания действительными разрешительных украинских документов, в частности решения Горисполкома? И как быть в этой ситуации, если заведение уже работает 11 лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47745 отзывов

Здравствуйте.

Да, если более 11 месяцев срок договора, то подлежит государственной регистрации. Договор нужно проверить на риски ст.606 ГК РФ. На руках?

14.11.2015, 12:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить разрешение на аренду нежилых помещений в жилом доме для коммерческой деятельности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы