Как получить разрешение на аренду нежилых помещений в жилом доме для коммерческой деятельности?
Вопрос №8705064
из г. Симферополь
опубликован 14.11.2015, 12:36
опубликован 14.11.2015, 12:36
Уточните пож-та. У меня в собственности жилой дом (зарегистрированный в Кадастре), в котором подвальное помещение и первый этаж состоят из нежилых помещений, используемые под кафе с разрешения Симферопольского Горисполкома от 2004 г. Указанные помещения я хочу передать ООО в аренду по договору, который требует кадастровой регистрации для получения лицензии на розничную продажу спиртных напитков. В Росреестре мне отказали в регистрации договора аренды по причине того, что эти помещения не являются отдельным объектом и не имеют кадастровый номер, что конечно можно решить, но указана и другая причина отказа, а именно, что целевое назначение земли под домом ИЖС и коммерческая деятельность якобы исключена. Почему не учитывается факт признания действительными разрешительных украинских документов, в частности решения Горисполкома? И как быть в этой ситуации, если заведение уже работает 11 лет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Да, если более 11 месяцев срок договора, то подлежит государственной регистрации. Договор нужно проверить на риски ст.606 ГК РФ. На руках?
14.11.2015, 12:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему с кадастровой регистрацией при передаче нежилых помещений в аренду?
Право собственности на подвальное помещение - план, кадастровый номер, аренда земли
Вопрос не потребует ли росалкогольрегулирование именно новый кадастровый номер на помещение?
Спор о регистрации договора аренды помещения - противоречие между Росреестром и Регпалатой
Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды
Особенности регистрации права на недвижимость при наличии нескольких кадастровых паспортов и желание объединить
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут