Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Как решается вопрос о продаже доли в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника?

Вопрос №8709261 из г. Самара
опубликован 14.11.2015, 20:19

Вопрос: Квартира двухкомнатная была разделена на равные доли между сыном и отцом. Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

По закону - ГК РФ собственник доли квартиры первоначально должен направить второму сособственнику квартиры заказной почтой с уведомлением письмо с предложением второму выкупить у него - первого собственника его долю, указав конкретно любую рыночную стоимость доли.

В письме следует указать, что ответ на письмо необходимо дать в течение одного месяца и что если в месячный срок со дня получения письма ответ не поступит, то доля первого собственника будет продана третьим чужим лицам без согласия второго сособственника.

Не получив ответ от второго собственника либо получив ранее месяца письменный отказ от выкупа доли, сохранив копию заказного письма и квитанцию о его отправке, первый собственник вправе продать свою долю любому лицу но лишь за указанную в письме цену или дороже, но не дешевле.

Если доля будет продана дешевле, что второй собственник может подать в суд иск по поводу продажи.

В письме также можно предложить второму собственнику продать его долю первому собственнику. Нужна юрпомощь? Обращайтесь.

14.11.2015, 20:27

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

8 800 505-91-11

Юрист из города Ульяновск, стаж 5 лет

4.5 956 отзывов

Можно продать, но у него будет 30 дней на выкуп доли.

14.11.2015, 20:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Можно. Но у второго собственника преимущественное право покупки. Сначала обязаны предложить ему.

14.11.2015, 20:20

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, можно. Но сначала нужно письменно уведомить о продаже доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьему лицу.

14.11.2015, 20:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ульяновск, стаж 6 лет

4.8 6681 отзыв

Можете, но с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником, то есть сначала Вы должны предложить другому собственнику выкупить Вашу долю.

14.11.2015, 20:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, прежде чем продать свою долю, я должна предложить ее купить второму собственнику?

14.11.2015, 20:28

Спросить юриста

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Да, письменно предложить по указанной цене. Неполучение ответа или отказ в течение месяца дает Вам право продавать любому, но не ниже указанной цены.

14.11.2015, 20:34

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Если Вы решили продать свою долю квартиры, то по закону Вы первоначально должны направить второму сособственнику квартиры письмо.

В письме вы должны предложить второму сособственнику выкупить у вас вашу долю квартиру за конкретную цену.

Цену можете выбрать вы сами одна, уточнив бесплатно у риэлторов примерную стоимость вашей доли или посмоотрев аналогичные объявления в интернете. Учтите, что стоимость 1/2 доли квартиры ниже стоимости всей квартиры, разделенной на 2.

Если через месяц после получения письма второй сособственник

не выкупит у вас вашу долю, то тогда вы будете вправе продать без согласия второго сособвенника вашу долю любому выбранному вами покупателю.

14.11.2015, 20:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решается вопрос о продаже доли в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника?

Похожие вопросы