Договориться с ней НИКАК не возможно (она живет там одна, она не замужем

Такая ситуация: Я,моя несовершеннолетняя дочь и моя родная сестра прописаны в 3-х комнатной квартире в Москве (квартира муниципальная) Так как моя сестра всячески препятствует тому, чтобы я со своей семьёй проживал в этой квартире (а именно устраивает скандалы, угрожает жизни моей жене, вследствие чего мы даже писали на неё заявление в милицию) Я хочу на основании статьи 72 части 3 ЖК РФ (3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.) в судебном порядке подать на обмен. НО сестра категорически отказывается от моих вариантов обмена (я знаю нужно предоставить 3 варианта обмена, у меня есть один вариант на данный момент: Мы с сестрой владеем 2-х комнатной квартирой в Москве в доле 1/2 у каждого. Соответственно я предлагал ей такой вариант, если она не даёт нам жить в трёшке, то мы оцениваем обе квартиры и разницу за трёшку она нам выплачивает, НО она от такого варианта отказалась. Я тоже не хочу просто так отдать ей трёшку, а самим жить в двушке (в этой квартире мы тоже не живём (там никто не живёт и никто не прописан) по причине того, что она если мы туда въедем просто не даст нам там нормально жить-это такой человек она вообще мне кажется хочет оставить меня без единого квадратного метра.) Я понимаю, что обменять трёшку можно только если она будет приватизирована, от приватизации она категорически отказывается. Договориться с ней НИКАК не возможно (она живет там одна, она не замужем, детей нет и её такое положение жить одной очень устраивает) Я в итоге вынужден со своей семьёй снимать жильё.Можно ли всё-таки добиться по суду обмена муниципальной квартиры без её согласия и как это сделать (куда по этому вопросу следует обратиться)?