ФРС может отказать в государственной регистрации договора уступки права аренды земельного участка из-за не внесения изменений в договор аренды и невыполнения требований к оформлению наследства наследник

Вопрос №8722667 из г. Нижний Новгород
опубликован 16.11.2015, 07:59

Заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Арендодатели - граждане (376 чел), собственники земельных долей. Арендатор - юр лицо. В настоящее время Арендатор желает уступить право аренды (передать договор по ст. 392,3 ГК РФ) другому юр лицу. В списке Арендодателей имеются умершие, после которых либо оформлено, либо нет наследство. Изменения в договор не вносились. Вправе ли ФРС отказывать в гос регистрации договора уступки права аренды, ссылаясь на невнесение изменений в договор аренды з/у и не оформления наследства наследниками (либо признания долей выморочным имуществом)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47727 отзывов

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ на риски.

16.11.2015, 08:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

удалён

Не поняла. И что ст 606 ГК РФ?

В договоре никаких запретов на передачу договора (уступку права аренды - цессии) - не содержится. Арендодатели не возражают.

Здесь ФРС требует, чтобы все наследники приняли наследство, зарегистрировали за собой право, внести изменения в договор аренды и пр. Арендодателей 376 человек, это не реально! Вопрос: правомерны ли такие требования ФРС? Ведь в данно случае не заключается договор вновь, а лишь передается право аренды.

16.11.2015, 08:11

Спросить юриста