Проблемы с передачей долевой квартиры - отсутствие воды и электричества, не работает лифт

Вопрос №8725465 из г. Геленджик
опубликован 16.11.2015, 13:06

Question

В 3 м квартале 2015 года мне должны были передать квартиру из новостройки, я участник долевого строительства. Срок сдачи дома затянулся. Квартира с чистовой отделкой от застройщика готова, но в доме нет воды и электричества, не работает лифт, моя квартира на 13 этаже. Застройщик мне прислал письмо о том, что нужно идти принимать квартиру. Но там же не подключены вода/свет. Они утверждают мол скоро подключим - понятно дело, обещают. Утверждают, что дом в эксплуатацию введен. Что я должен делать в такой ситуации: ведь если не приму квартиру (там же ни света ни воды) в течении 10 дней, они мне ее передадут в одностороннем порядке. Какие законы и нормативы предписывают мне принимать квартиру?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Механизм приема-передачи объекта строительства в многоквартирном доме в настоящее время подробно прописан в законе "Об участии в долевом строительстве" от 30.12.2004 г в действующей редакции; ст.8 указанного закона так и называется "Передача объекта долевого строительства". Так вот основание для передачи квартиры это только наличие у застройщика РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, выданного администрацией города (района). На многоквартирный дом с такими существенными недостатками как вы описываете не может быть выдано разрешение на ввод. Поэтому вы вправе предъявить соответствующие претензии застройщику (за просрочку ввода в эксплуатацию объекта строительства и окончания строительства). Обращайтесь очно. Будет оказана квалифицированная помощь.

Проблемы с передачей долевой квартиры - отсутствие воды и электричества, не работает лифт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Действия застройщика при уклонении от принятия квартиры и права собственника - отсутствие горячей воды, неработающие лифты

Определение просрочки по передаче объекта ДУ при невыполнении срока в договоре

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Отсутствие отопления и горячей воды - основание для отказа в подписании акта приемо-передачи квартиры

Участник долевого строительства сталкивается с проблемой - должен ли подписывать дефектный акт и нарушает ли это договор

Как отказаться от приема квартиры без воды и электричества в долевом строительстве - нормы и возможности

Нарушение сроков сдачи строящегося дома - права и обязанности покупателя

Нарушение срока сдачи квартиры и возможные меры в отношении застройщика в случае отправки уведомления на неправильный адрес

Уведомление от застройщика - необходимость явиться для подписания передаточного акта квартиры после сдачи в эксплуатацию

Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59