Как продать 1/3 долю в проходной комнате 2-х комнатной квартиры после развода?

Вопрос №8726318 из г. Узловая
опубликован 16.11.2015, 12:23

После развода я получила по решению суда 1/3 долю в 2-х комнатной квартире. Квартира с проходными комнатами. Бывший муж разменивать и продавать квартиру не согласен, мою долю выкупить отказался. Я хочу свою долю продать. Скажите, для продажи обязательно, чтобы доля в виде комнаты была с отдельным входом или не обязательно? И как продать 1/3 долю, если она меньше площади хотя бы одной их из комнат в 2-х комнатной квартире.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудлова Алена Алексеевна

Юрист Новосибирск, стаж 7 лет

5.0 7 отзывов

Доброе время суток!

Законодательством не установлены дополнительные требования к такому объекту сделки, как доля в праве общей собственности. Поэтому можете смело указать в тексте договора: Продавец передал, а покупатель принял в собственность 1/3 в праве общей собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ___ (кадастровый (условный) номер)___). Описание - согласно Вашему свидетельству о праве собственности на долю.

Для целей продажи, конечно, более интересным вариантом является выделенная доля в натуре (комната). Такой выдел осуществляется с учетом ст. 252 Гражданского кодекса: по соглашению с остальными сособственниками либо в судебном порядке. Несоразмерность доли выделяемого имуществу (комнате) устраняется путем выплаты денежной суммы или иной компенсацией.

Остается лишь живой вопрос - найти покупателя, готового соседствовать с Вашим бывшим мужем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать 1/3 долю в проходной комнате 2-х комнатной квартиры после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы