Как передать доли в унаследованной комнате племяннице без выезда из Москвы - варианты и договоры

Вопрос №872715 из г. Москва
опубликован 20.10.2009, 17:33

Мама с дядей (москвичи) получили в наследство и оформили в собственность по 1/2 части унаследованной после смерти бабушки комнаты в коммунальной квартире в г.Мичуринске Тамбовской обсласти. Оба хотели передать свои доли племяннице, проживающей в этом городе. Каким образом можно провести данную процедуру не выезжая из Москвы (одному 79 лет, другому-70)? И, возможно, ли это сделать на территории Москвы, или только через доверенность от них на третьего лицо? Какой договор оформить: дарения или куплю-продажу, чтобы минимизировать расходы по передаче этой комнаты племяннице?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Галина, здравствуйте! На расстоянии это сделать не получится. нужно либо ехать самим, либо выдавать доверенность представителю на месте. Что лучше оформить: если я правильно поняла, то мама - это тетя племянницы, а дядя - это отец племянницы. Если так, то лучше, чтобы мама продала ей свою долю, а дядя подарил. Тогда никто платить налог не будет. Только в договоре купли-продажи должна стоять стоимость менее миллиона, если комната находится в собственности у мамы менее трех лет, если более - стоимость любая.

Если я ошиблась в родственных отношениях, то информация такая: при заключении договора дарения, если граждане не являются близкими родственниками (дети, супруги, родители, сестры, братья, дедушки, бабушки), то Одаряемый платит налог в размере 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества . Стоимость рыночная. Поэтому лучше заключать договор купли-продажи (про цену написано выше). Если близкие родственники - то договор дарения.

С уважением,

Харченко О.В.

20.10.2009, 17:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 94 отзывa

Здравствуйте, Галина!

Что при дарении, что при купле-продаже придется платить налог, только при дарении - племянице, а при купле-продаже - дяте с тетей.

Офомляйте договор дарения. Сделать это можно в Москве, но для этого племяница должна сюда приехать. Регистрация договора будет производиться Мичуринске.

20.10.2009, 17:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста