Нужно ли разрешение ЖД на установку торгового павильона возле железной дороги?

Question

Имеется участок в аренде на 49 лет, идет процесс выкупа в собственность, после чего планируем на данном участке поставить торговый павильон площадью 40 кв.м.Дело в том что данный участок находится вблизи ЖД,расстояние около 60 метров от края пути. Архитектурный отдел просит у нас документ разрешение на установку павильона от ЖД.правомерно ли это?

Шпадырев Алексей Алексеевич · Accepted Answer

Да, правомерно, это полоса отвода ж/д.
Согласно Федеральному закону от 10.01.2003 N 17-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
"О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Неправомерно. ЖД не является собственником того участка, который вы хотите оформить, соответственно и согласование не нужно (ст. 209 ГК РФ). Нужно это делать только в том случае, если объект будет находится в полосе отвода ЖД (Согласно Федеральному закону от 10.01.2003 N 17-ФЗ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Нет, неправомерно.
Разрешение выдаёт муниципалитет согласно Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", который создаёт условия для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания.
Куда и обращайтесь.
Вы в населённом пункте находитесь.
У Вас нет договора аренды земель транспорта, которые не продаются.

Рокотова Лариса Павловна · Answer

Получение данного разрешения позволит Вам в дальнейшем избежать дополнительных претензий от ЖД и других инстанций.
Подготовьте обоснованный запрос  к ЖД, со ссылкой на Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", приведите доводы, которые будут способствовать получению положительного ответа.

Нужно ли разрешение ЖД на установку торгового павильона возле железной дороги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Можно ли торговать пивом в павильоне, расположенном рядом с детским садом?

Какие разрешительные документы нужны для установки торгового павильона на участке земли

Как правильно планировать приобретение земли для установки торгового павильона и возможность его аренды?

Как сохранить свой торговый павильон в свете запрета на торговлю пивом во временных точках?

Вопрос узаконения земельного участка и торгового павильона без утвержденной схемы расположения

Правомерно ли требование администрации города о заасфальтировании парковки возле моих нестационарных торговых павильонов

Можно ли продавать алкоголь в торговом павильоне на арендованном земельном участке?

Вопрос о запрете на продажу табачной продукции в павильонах на расстоянии 100 метров от границ учебных заведений

Получение собственности на землю под торговым павильоном - проблемы и возможные решения

Незаконное размещение временного торгового павильона на земельном участке - как решить проблему с администрацией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59