Когда начинает действовать договор аренды при выигрыше торгов у муниципалитета?

Арендую помещение у муниципалитета, есть балансодержатель МУП, т.е. договор трёх-сторонний. Выиграл торги (конкурс). Вопрос. С какого момента я являюсь титульным собственником и имею право занимать помещение: - с момента выигранного конкурса; - с момента подписания акта приёма передачи помещения; - с момента подписания договора. Ответ необходим для защиты себя в арбитраже. Дело в том, что торги выиграны 2-го числа месяца, протокол торгов получен и документы (договор и акт приёма/передачи) подписаны мною 10-го, договор и акт приёма/передачи получен 16-го. Балансодержатель 13-го чинил препятствия (обязал убрать оборудование). Из отзывов следует следующее: Я - все документы подписаны мною и муниципалами 10-го, балансодержателем - незнаю, протокол получен 10-го, договор и акт приёма/передачи - 16-го; Муниципалитет - документы всеми сторонами подписаны 10-го, когда получены конкретно не указано. Представителя муниципалов на суде нет, так что в материалах дела только отзыв. Балансодержатель - до 16-го ничего не знал, 16-го подписал и вины не признаёт. Нюанс 1-договор аренды и акт приёма/передачи - от 10-го числа. Нюанс 2 - знаю, что особенность договоров аренды - акт приёма передачи и заключение договора могут не совпадать. Нюанс 3 - в газетном объявлении о проведении торгов указано, что срок аренды начинется с 3 числа (на следующий день после проведения торгов), а договор аренды заключается в течении месяца. Мне нужена и ссылка на НПА не зависимо от того имел ли я право после торгов и имея на руках протокол занимать помещение или нет. С уважением, Андрей.