Проблемы с приватизированной квартирой - ответственный квартиросъемщик после смерти мамы и спор о размене квартиры

Вопрос №873063 из г. Москва
опубликован 21.10.2009, 11:00

Квартира 3-х комнатная приватизирована в равных долях на меня, маму (ответственный квартиросъемщик) и сестру. Мама умерла. Перед смертью оставила завещание на свою 1/3 на меня (сестра пока не в курсе, полгода не прошло, у нас с ней сложные отношения, ей 33 года, она не работает, коммунальные платежи оплачиваю я), наследственное дело открыто, сестру я не посвещала во все ньюансы, отказ от доли на наследство написал только мамин муж. Вопрос: - кто будет ответственным квартиросъемщиком? Какие он имеет преимущества перед остальными дольщиками? - сестра хочет разменять квартиру на 2 однокомнатные, я естественно против, ведь я имею больше по завещанию! Как вообще быть с разменом квартиры! Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамков Валерий Витальевич

Юрист Москва

4.9 309 отзывов

День добрый.

Действующий Жилищный Кодекс РФ не знает такого понятия как "ответственный квартиросъемщик". Его аналог наниматель. Понятие наниматель ипользуется только в том случае, если квартира (жилое помещение) предоставлено по договору социаьного найма, то есть в Вашем случае использовать этот термин совершенно нет необходимости. Все сособственники имеют равные права и несут равные обязанности в отношении квартиры.

Заставить разменять Вашу квартиру, даже в судебном порядке невозможно, но сестра может подарить или продать свою долю в праве собственности третьим лицам, поэтому, полагаю, Вам необходимо либо выкупить у сестры ее долю, либо договариваться иным образом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с приватизированной квартирой - ответственный квартиросъемщик после смерти мамы и спор о размене квартиры

Похожие вопросы