Могу ли я приватизировать квартиру если была сделана перепланировка и что для этого надо?

Уважаемая Надежда!

Если в помещении были сделаны перепланировка или переоборудование, они должны быть оформлены согласно требованиям закона, иначе приватизацию проводить нельзя. Перепланировка является законной только при наличии соответствующего разрешения. Для этого нужно собрать определенный пакет документов:

правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные нотариально копии);

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель);

копии плана помещений и экспликации БТИ (должны быть получены из органов технической инвентаризации в течение одного года после подачи заявки);

проект переустройства жилого помещения;

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства, если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Кроме того, после окончания перепланировки объект необходимо сдать в установленном законом порядке. Завершенные работы принимает специальная комиссия.

Удостоверяя факт выполнения переустройства в соответствии с разрешительной и проектной документацией, приемочная комиссия оформляет соответствующий акт. Орган, который проводил согласование, обязан направить эту бумагу в организацию по учету объектов недвижимости. Как перепланировка, так и переоборудование требуют внесения изменений в технический паспорт.

Если в документах, полученных из БТИ, обнаружены факты несанкционированной перепланировки или переоборудования, сотрудники управлений департамента в административных округах направляют в соответствующую организацию письмо о приостановлении приватизации. Только после того как наниматель узаконит переоборудование или перепланировку, процесс может быть продолжен.

Разрешение не требуется оформлять при проведении следующих работ: ремонте помещений, установке или разборке встроенной мебели, шкафов, антресолей, замене (без перестановки!) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.