Аренда нежилого помещения - налоговая льгота на уплату налога на недвижимость и ее возможность для арендатора

Так получить налоговый вычет не получится, это только собственник получает льготы, а не арендатор (ст. 606 ГК РФ) В договоре аренды ничего указывать не надо - иначе арендатор не сможет учесть эту сумму в расходы согласно НК РФ

Статья 606. Договор аренды

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нет, не получится.

В соответствии с Законом Белгородской области

№ 356 от 03.06.2015 г.

О внесении изменений в закон Белгородской области «О налоге на имущество организаций» ст. 3 это льгота только для собственников помещений.

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 НК РФ. Данная норма относится и к имуществу, переданному во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенному в совместную деятельность или полученному по концессионному соглашению.

Поэтому собственностью арендатора по общим правилам гражданского права могут быть отделимые улучшения, которые согласно инструкциям ведения бухгалтерского учета учитываются в составе основных средств и, следовательно, включаются арендатором в налоговую базу по налогу на имущество организаций.

Уважаемая Лилия!!

Льгота возможна только в отношении самих налогоплательщиков -собственников имущества.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ арендные платежи за арендуемое имущество учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, при исчислении налога на прибыль.

Расходы арендатора должны быть подтверждены документально, в частности договором аренды (п. 1 ст. 252 НК РФ). А договор аренды должен быть заключен в установленном законом порядке (Письма Минфина России от 26.08.2014 N 03-07-09/42594, от 24.03.2014 N 03-03-06/1/12764, от 25.01.2013 N 03-03-06/2/6).

В договоре конечно можно указать какие то льготы для арендатора по оплате аренды согласно ст421 ГК РФ Но выгодно ли это будет арендатору при учете расходов в целях оплаты налога на прибыль

Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.