Разделение земельного участка и строения на двух человек - вопросы выписки родственника и продажи имущества
опубликован 23.10.2009, 14:38
при продаже недвижимости (дома, 1/2 дома) требуется чтобы не было прав др. лиц
поэтому регистрацию др. человека мешает
правда из вашего вопроса не совсем понятно - ваш родственник прописан на 1/2 вашей части или др. собственника (кот хочет продать)
если на вашей части - то не мешает
если на его - то мешает.
до продажи 1/2 доли (именно как доли а не отдельного помещения (квартиры)) постороннему лицу он должен сначала предложить купить вам
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Марина!
Регистрация (прописка) даёт права зарегистрированному (прописанному) лицу использовать помещение (проживать и пользоваться). Возможно владелец боится такого вселения.
Виктория
Марина!
1. Регистрация (прописка) по месту жительства не дает каких-либо прав (ч. 2 ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1995;
2. При этом, конечно, на нее обращают внимание...
3. Продаже она не препятствует - в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК после продажи дома Ваш родственник утратит право пользования и его будет подлежать выселению;
4. Вопрос о махинациях. Если есть какие-либо доверенности, которые Вы выдавали на имя Вашего совладельца дома, отмените их, уведомив об этом ФРС;
5. Без Вас, Вашей доверенности никто не сможет на законных основаниях завладеть Вашей собственностью, а если и сделает это, то в соответствии со ст. 302 ГК Вы всегда будете вправе истребовать Вашу собственность даже от добросовестных приобретателей.
...Живите в этой обстановке осмотрительно! Удачи Вам!
Я прописана по этому адресу, но получилось так, что все оформил посторонний человек, без моего согласия: землю-в аренду, незаконченное строение-в собственность. Я не могла ничего предпринять (не было средств). Решили продать иоформили все пополам: он себе половину и мне половину, но теперь настаивает на выписке. Если я выпишусь не потеряю ли я вообще и свою половину?
Марина!
Если право собственности за Вами зарегистрировано - то свою половину Вы не потеряете
С уважением,
Виктория
Здравствуйте Марина,
если у вас на руках есть свидетельство о регсрации права, то вы абсолютно спокойно можете сниматься с регистрационного учета по данному адресу. ОДНАКО если свидетельства у Вас нет, то делать этого категорически нельзя!
С уважением.
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблема права собственности на нежилое строение на земельном участке с двумя собственниками - как достичь согласия?
Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором
Может ли родственник продать свою дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире?
Возможность выписать родственника из квартиры при выкупе половины без упоминания этого в договоре купли-продажи
Претензии на ветхое строение на участке - как разрешить спор с собственником и защитить свои права
В ближайшее время планирую приобрести земельный участок, хочу оформить его на другого человека (так надо).
Как выписать родственника из квартиры, прописанного после приватизации - через ФМС или через суд?
Как снять с регистрации квартиру родственника, отказавшегося от приватизации, через передачу по дарственной или купли-продаже?
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут