Разделение земельного участка и строения на двух человек - вопросы выписки родственника и продажи имущества
опубликован 23.10.2009, 14:38
Земельный участок и строение на нем поделены на 2-х человек-зем. участок по 1/2 в аренде, строение: 1)по договору купли-продажи,2)по дарственной. На половине строения прописан родственник. Другой владелецнастаивает на выписке родственника. Для чего? Чем может помешать прописанный родственник? Может ли эта прописка помешать планам другого владельца для совершения махинаций? Нужно ли выписываться родственнику для продажи участка и строения или для этого законом отводится доп. время?
при продаже недвижимости (дома, 1/2 дома) требуется чтобы не было прав др. лиц
поэтому регистрацию др. человека мешает
правда из вашего вопроса не совсем понятно - ваш родственник прописан на 1/2 вашей части или др. собственника (кот хочет продать)
если на вашей части - то не мешает
если на его - то мешает.
до продажи 1/2 доли (именно как доли а не отдельного помещения (квартиры)) постороннему лицу он должен сначала предложить купить вам
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Марина!
Регистрация (прописка) даёт права зарегистрированному (прописанному) лицу использовать помещение (проживать и пользоваться). Возможно владелец боится такого вселения.
Виктория
Марина!
1. Регистрация (прописка) по месту жительства не дает каких-либо прав (ч. 2 ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1995;
2. При этом, конечно, на нее обращают внимание...
3. Продаже она не препятствует - в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК после продажи дома Ваш родственник утратит право пользования и его будет подлежать выселению;
4. Вопрос о махинациях. Если есть какие-либо доверенности, которые Вы выдавали на имя Вашего совладельца дома, отмените их, уведомив об этом ФРС;
5. Без Вас, Вашей доверенности никто не сможет на законных основаниях завладеть Вашей собственностью, а если и сделает это, то в соответствии со ст. 302 ГК Вы всегда будете вправе истребовать Вашу собственность даже от добросовестных приобретателей.
...Живите в этой обстановке осмотрительно! Удачи Вам!
Я прописана по этому адресу, но получилось так, что все оформил посторонний человек, без моего согласия: землю-в аренду, незаконченное строение-в собственность. Я не могла ничего предпринять (не было средств). Решили продать иоформили все пополам: он себе половину и мне половину, но теперь настаивает на выписке. Если я выпишусь не потеряю ли я вообще и свою половину?
Марина!
Если право собственности за Вами зарегистрировано - то свою половину Вы не потеряете
С уважением,
Виктория
Здравствуйте Марина,
если у вас на руках есть свидетельство о регсрации права, то вы абсолютно спокойно можете сниматься с регистрационного учета по данному адресу. ОДНАКО если свидетельства у Вас нет, то делать этого категорически нельзя!
С уважением.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблема права собственности на нежилое строение на земельном участке с двумя собственниками - как достичь согласия?
Добавление условий по продаже и выкупу капитального строения в долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором
Может ли родственник продать свою дарственную долю в квартире другому родственнику, имеющему тоже долю в этой квартире?
Возможность выписать родственника из квартиры при выкупе половины без упоминания этого в договоре купли-продажи
Претензии на ветхое строение на участке - как разрешить спор с собственником и защитить свои права
В ближайшее время планирую приобрести земельный участок, хочу оформить его на другого человека (так надо).
Как выписать родственника из квартиры, прописанного после приватизации - через ФМС или через суд?
Как снять с регистрации квартиру родственника, отказавшегося от приватизации, через передачу по дарственной или купли-продаже?
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут