Продажа полдома - процесс оформления сделки через нотариуса и защита от мошенничества

Вопрос №874634
23.10.2009, 14:43 • г. Новосибирск

Продаю полдома. Очень интересует пакет документов для продажи и весь процесс оформления сделки. Можно ли сделку оформить через нотариуса? Через риэлторское агенство покупатели не хотят. Если нет, то в какой момент нужно получить деньги от покупателя, чтобы не быть обманутой? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Власов А.Н. 4.8

23.10.2009, 16:04,

г. Новосибирск

Уточните, Вы продаёте полдома как самостоятельный объект (имеется адрес и свидетельство о регистрации права) или 1/2 доли дома?

Если как самостоятельный объек, то здесь никаких особенностей продажи нет.

Необходимо наличие документов на право собственности дома, документы на владение земельным участком (договор аренды, свидетельство на собственность), извлечение из технического паспорта на дом, сам договор купли продажи, и доверенность, если действуете по поручению. Земельный участок должен быть зарегистрирован в земельном кадастре.

Если же Вы продаёте долю в доме, то доплнительно Вы должны предоставить в регистрирующий орган уведомление (с почтовой отметкой о вручении) направленное иным собственникам дома с предложением о покупки доли дома на тех же условиях, что Вы указываете в договоре купли продажи, так как иные собственники имеют преимущественное право покупки. Если в течении 30 дней с момента получения уведомления собственник не пожелает выкупить долю, Вы в прваве произвести продажу доли третьим лицам.

Спасибо большое.Сомневалась все ли документы собрала.Теперь не сомневаюсь,все готово к продаже.Еще раз спасибо за то,что можно не выходя из дома решить многие вопросы.Это экономия времени.Очень Вам благодарна.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59