Приватизировать или не приватизировать? Какие последствия ждут семью из двух комнат в аварийном доме?

₽ VIP

Если Вы приватизируете квартиру, то при сносе дома, по закону вам предоставят двухкомнатную, а если не станете приватизировать, то предоставят по 18 кв. м на каждого человека, скорее всего будет трешка (72 кв.м.) Обязаность дать вам раздельное жилье в законе не предусмотрено, поэтому сходите в Префектуру на прием и уточните есть ли свободные квартиры вообще. Вам могут предложить за доплату преобрести раздельное жилье, но это все на усмотрение администрации.

1. Если Вы приватизируете квартиру сейчас, то при сносе дома получите равноценное жилое помещение.

2. Если не приватизировать квартиру и ждать переселения, то Вам жилищные условия обязаны улучшить!

В соответствии с Жилищным кодексом, другими нормативными и правовыми актами Российской федерации, собственники помещений в многоквартирных домах, одним из которых Вы станете, несут бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Это значит, что, став собственником квартиры, вы становитесь и собственником невыделяемой доли общего имущества многоквартирного дома - всего инженерного оборудования (трубы, лифты, мусоропроводы и т.д.), стен дома, его крыши, подвалов, лестничных пролетов, межэтажных перекрытий, обслуживающих более одной квартиры. И все выше упомянутые расходы теперь лягут на Вас.

Кроме того, владельцы имущества, в том числе недвижимого, платят налог. В настоящее время налог рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.