Иск о преимущественной покупке доли реализован, но новый сособственник подал в суд на увеличение своей доли - что делать?

Вопрос №877223 из г. Каменск-Шахтинский
опубликован 27.10.2009, 19:42

Купила 1\2 домовладения. Предложение о преимущественной покупке доли - реализовано. Право собственности на дом и ЗУ зарегистрировала. Через полгода сособственник подал в суд иск об увеличении своей доли в связи с самостоятельным приращением имущества и т.п. данное приращение имущества (с разрешениями и согласием) было осуществлено еще до моей купли-продажи, т.е. с предыдущим сособственником. Я покупала реально обозначенное имущество, т.к. порядок пользования сформировался: ЗУ разделен забором, что позволяет однозначно судить о фактическом соответствии имущества долям. Истец, ссылаясь на нормы о единстве судьбы ЗУ и недвижимости, хочет соответственно увеличить и свою долю в праве собственности на ЗУ, а затем опрудулить по суду порядок пользования таковым. Суд настроен в его пользу. Получается я по стоимости 1/2 домовладения приобрела фактически 1/4? что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31858 отзывов

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 года " О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о разделе домовладения и выделе доли"

02.11.2009, 11:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Преимущество имеет договор купли-продажи и государственная регистрация.. Срок исковой давности 3 года с того момента, когда у истца возникло право на изменение идеальных долей и предьявление искао признании права собственности на часть дома.. Ст. 135 ГК РФ не имее никакого отношения...Это 2 самостоятельных обьекта недвижимости и в соответствии со ст. 130 ГК РФ изменение идеальных долей в доме не влечет изменение долей по земле...Идите к адвокату...Виртуально Ваша ситуация сложна...

27.10.2009, 20:35

Спросить юриста