Покупка квартиры до брака - каким будет её статус в случае развода?

Вопрос №878816 из г. Омск
опубликован 29.10.2009, 13:12

Наверное, не совсем правильно перед свадьбой интересоваться такими вещами, но тем не менее. У меня следующая ситуация: 1) В НОЯБРЕ 2009 я покупаю (будучи холостым) квартиру в строящемся доме (со мной будет заключен договор соинвестирования). Квартира будет оплачена сразу всей суммой, наличными; 2) В ДЕКАБРЕ 2009 я женюсь; 3) В ЯНВАРЕ 2010 дом вводят в эксплуатацию (я уже женат); 4) В ФЕВРАЛЕ - МАРТЕ 2010 я получаю (будучи женатым) Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру. Помогите, пожалуйста, понять: если вдруг мы с женой когда-нибудь разведёмся, будет ли считаться данная квартира совместно нажитым имуществом (т.к. Св-во о праве собственности будет получено мною уже в браке) или же эта квартира в любом случае будет считаться только моей (на основании того, что я её полностью оплатил до вступления в брак)? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубков Виктор Николаевич

Юрист Калининград, стаж 15 лет

5.0 704 отзывa

Здравствуйте, Сергей!

Странный вопрос для жениха, но все бывает.

Думаю, что если не дай бог это произойдет, то это имущество суд скорее всего будет рассматривать как приобретенное в браке, чем обратное. Прежде всего будут рассматриваться документы о собственности (регистрация). Но судом также будут приняты во внимание и платежные документы (Ваши до брака).

Бежать впереди паравоза - дело неблагодарное и неперспективное. Все будет решать суд.

Виктор Николаевич.

29.10.2009, 13:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

8 800 505-91-11

Действительно, сделка считается заключенной с момента ее государственной регистрации. Таким образом, де-юре Ваша квартира будет общим имуществом супругов, несмотря на то, что будет оформлена на Ваше имя. Однако, если Ваша половина захочет в судебном порядке разделить с Вами эту квартиру, то ее попытка будет обречена на 100%-ный провал. Основание? В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК на основании документов об оплате квартиры до брака суд не отнесет квартиру к общему имуществу супругов. Успехов Вам!

29.10.2009, 14:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста