Как происходит покупка квартиры у хозяев (вторичное жилье)

Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то супругу(супруге) нужно дать Вам нотариально удостоверенное согласие на покупку. Вам потребуется также иметь паспорт и св-во о браке. Если Вы не состоите в браке, то потребуется Ваше нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке Вы не состоите. Аналогичные документы предоставляет продавец, только его супруг(супруга) дают нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры за цену и на условиях по усмотрению супруга(супруги), если квартира куплена в браке на совместные средства. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме, нотариальное удостоверение договора не обязательно. Общий срок регистрации перехода права собственности по договору в УФРС составляет месяц. За регистрацию уплачивается госпошлина в сумме 500 руб. за прекращение права и столько же за регистрацию возникновения права. Продавец предоставляет свои правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения, ренты или св-во о праве на наследство, справка ЖСК о членстве и погашении ссуды) и св-во о госрегистрации права собственности и 2 экз. технического ли кадастрового паспорта из районного ПИБа, после чего подписывается договор и сдаётся сторонами или их представителями по нотариально удостоверенной доверенности в УФРС для регистрации перехода права собственности. Для расчётов стороны обычно абонируют ячейку в банке, куда закладывают причитающуюся продавцу денежная сумма, которую он может получить по предъявлению банку выписки из ЕГРП (её он заказывает в УФРС при сдаче документов и договора на госрегистрацию).