Как подготовить документы для доказательства родства и обезопасить свои права на квартиру родственницы?

У меня такой вопрос: У меня есть родственница, ей 93. Проживает одна в 3-х комнатной кв.в центре. Она дочь брата моей бабушки от первого довоенного брака. У неё есть сын, который уже 12 лет (ему 65 лет) проживает в интернате. С каждым днем ей все тяжелее становится жить одной, но она старается (сделала операцию на глаза, ходит к врачам на консультации и т.д.) и собирается жить до 98 лет, как её мать. Чуть не отдала свою квартиру аферистке, пришлось квартиру отсуживать, постоянно идут звонки от каких-то людей о якобы помощи и т.д. Одна соседка помогает ей ходить к её сыну в интернат, носит ему сигареты. Все вокруг неё крутятся. Я обнаружила, что она жива около двух лет назад и стараюсь помогать ей, хотя она меня только недавно приняла, как родственницу. Она меня знала только ребенком: (помогла установить ей хорошую дверь, сделать ремонт в ванне и туалете, протравить тараканов_ которые опять размножились в огромном количестве, хожу ей в магазин, помогаю в уборке., каждый вечер общаемся по телефону, она слушает мои советы, общаюсь с социальными службами, с Управой для помощи ей и т.д. (часто не могу, у меня своя семья и мне 69 лет, еще работаю в общественной организации). Заводила с ней разговор несколько раз о помощи, освободить одну комнату, сделать ремонт и я могла бы у неё иногда ночевать и ей помогать, но она и слушать не хочет, а также, чтобы написать завещание тоже. Она говорит, что подписала квартиру сыну, а он ей. У них по одной второй части. Вдруг её не станет, а я не смогу к ней войти в квартиру, хотя она дала ключи. Мне необходимо заранее доказать родство. Моя мама родилась в Киеве, у меня нет ее свидетельства о рождении, мама и бабушка жили перед смертью в г.Реутове МО. Хочу заранее подготовить документы, если это возможно. Прошу мне подсказать, что надо приготовить. Большое спасибо.