Как получить свою долю наследства и переехать в квартиру, от которой меня отказала тетка?

Я являюсь наследником 1\2 доли в двухкомн. Квартире (от бабушки). ваторым наследником была моя тетка, она отказалась от нее, написала дарственную на мою племянницу (свою внучку). это было все в 2007 году. Я в квартире не жила, не имела даже доступа туда, т.к. там проживала тетка, имея прописку в данной квартире. Она же оплачивала все коммунальные платежи. Иногда пускала к себе пожить квартирантов (торговцев с рынка). сейчас передо мной встал вопрос о жилье, я хотела бы переехать в ту квартиру. Но тетка постоянно орет на меня, что якобы я потеряла это жилье, что обязана платить, у нее есть все счета за эти годы. Племянница моя на данный момент в москве, работает и учится, связи с ней нету никакой. Как мне поступить в данном случае?