И как долго будет длиться дело, если оно будет рассматриваться судом?

Помогите разобраться в сложной ситуации. Мой дед хочет в настоящее время продать свою квартиру в Ленинградской области. Но есть одна сложность, в документах на приватизацию, которые было поручено в 90-е годы оформить агенту по недвижимости, допущена ошибка в указании года рождения собственника. Год рождения в паспорте не соответсвует году рождения по приватизационным документам (1948 и 1949) Тогда этот факт как-то не был обнаружен, а теперь этот вопрос стоит остро. Как же доказать, что данный человек с данным годом рождения (из паспорта) является собственником и что была произведена агентом ошибка в оформлении документов? Какие надо произвести действия по доказыванию этого факта? В каком порядке куда обратиться? Только ли через суд это возможно, или как-то можно иначе? Ведь дело осложняется тем, что дедушка не способен передвигаться сам, да и денег в семье не так уж много, чтобы нанять хорошего адвоката, чтобы тот грамотно провел дело. Возможно ли прохождение всех инстанций и сбор справок посредством доверенного лица (родственника)? И как долго будет длиться дело, если оно будет рассматриваться судом? Это очень важно, ибо здоровье дедушки жалко. Уповаю на вас. И очень жду ответа. Заранее спасибо. С уважением Александр. Санкт-Петербург.