Может ли мачеха выразить согласие на переписку доли отца на дочь после развода родителей?

Вопрос №8805582 из г. Киров
опубликован 22.11.2015, 13:13

Question

Мои родители развелись и отец через договор купли-продажи хочет переписать свою долю на меня (дочь). У него есть маленький сын от второго брака, нужно ли какое нибудь заявление от его жены что она не против продажи?

Сорокин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если речь идет о жилище, то при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. То есть, отец должен сначала предложить купить эту долю своей бывшей жене...Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. но проще всего подарить эту долю, а не продать, тогда никакого согласия не требуется

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! никаких заявлений не нужно. Составляйте договор дарения.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Ну если жильё было куплено до второго брака, то никакого никакого согласия от его жены получать не нужно

Ермолаев Юрий Вениаминович · Answer

Уважаемая Виктория Андреевна.
Лучший выход - дарение.
Совершенно правильно Вам ответили мои коллеги - при дарении доли преимущественное право сособственников не работает. Права запретить дарение у них нет. Однако возникают следующие риски:
Для покупателя: сделка может быть признана недействительной как мнимая, скрывающая за собою куплю-продажу, а сособственник потребует в этом случае перевода прав по сделке на себя. В результате покупатель расстанется с приобретенной долей.
Для продавца: покупатель может просто не заплатить и взыскать с него эти деньги законными методами не получится.

Может ли мачеха выразить согласие на переписку доли отца на дочь после развода родителей?

Похожие вопросы

Как переписать долю квартиры после развода родителей - действия и документы

Будут ли учитываться при оформлении сделки интересы ребенка от второго брака и его новой жены?

Продажа доли в общей собственности квартиры - особенности оформления и необходимые документы

Права матери-одиночки - возможность аннулирования договора купли-продажи квартиры, оформленной на ребенка

Распределение денег после развода - Обязан ли отец дать долю от квартиры второй жене и детям?

Как правильно переоформить квартиру, чтобы она принадлежала только мне и исключить права сводной сестры

Мать хочет продать долю ребенка в квартире - правомерно ли это и возможно ли?

Претендую на долю в наследстве от умершего отца - какие права у родной дочери и родного сына?

Проблемы с доверенностью и дарением - Возможно ли аннулировать договор купли-продажи и отказаться от передачи доли в квартире

Как решить вопрос с перепиской доли в ипотечном кредите от первого брака на родившуюся во втором браке дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59