Урегулирование задолженности по квартплате и ее реструктуризация - какой выход?

Вопрос №8805859 из г. Москва
опубликован 22.11.2015, 13:48

Question

Помогите разобраться в следующей проблеме:
Долг по квартплате с 2007 г - 93 000 рублей.
 В июне 2013 г ДЕЗ подал иск в суд на погашение мной задолженности с 01.01.2012 г по 31 мая 2013 г.? Суд заочно, ввиду моего длительного отсутствия в Москве, принял решение взыскать из пенсии сумму долга за указанный ДЕЗ-ом период.
В декабре 2014 г судебные приставы «сняли» с моего пенсионного счёта 12 000 руб.
Находясь в Москве, обратился в ГБУ «Жилищник района……» с целью погашения долга за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), тем более, что мне положена субсидия на оплату ЖКУ, но без погашения долга или его реструктуризации субсидия выплачиваться не будет.
В письме ГБУ « Жилищник района………» я, неработающий пенсионер, попросил списать долг по 31 декабря 2011 года, потому что с 01.01.2012 г по 31.05.2013 г «мной», фактически, была погашена часть долга. А с 01.06.2013 г я обязался погасить долг или сразу, или путём его реструктуризации. В юридическом отделе ГБУ «Жилищник района….» мне сказали, что допустимый период реструктуризации 6 месяцев?
В ответе ГБУ « Жилищник района……» мне указали, что я должен погасить весь долг полностью или реструктурировать его. Но такие условия для меня финансово невыполнимы, учитывая размер пенсии.
 К письму-ответу приложен единый долговой документ, где указали долг по состоянию на 01.12.2014 г-83 000 руб. и раскладку по месяцам за 2015 г.
Я просил сделать раскладку по годам, чтобы точно знать с какого года накапливался долг, но эти годы оказались в «общей куче».
На моё предложение – подавайте на меня в суд для разрешения вопроса задолженности, юридический отдел ГБУ «Жилищник района……» ответил, что ранее 01.06.2016 г это сделать нельзя. Разве ДЕЗ может подавать иски к должникам один раз в три года? А почему не по факту задолженности в три месяца ил более? Мне нужно не оплачивать ЖКУ до 01.06.2016 г, чтобы я мог рассчитывать на срок исковой давности в 3 года (1.06.2013 г – 01.06.2016 г)?
Не нарушает ли ДЕЗ закон, «оттягивая» подачу иска на должника?
Что ещё характерно: в каждом ЕПД составителем этого документа указана дата последней оплаты. Странно, оплаты нет, а в ЕПД указывается, и сумма долга копится с 2007 г. Почему и что это значит? Если я сейчас оплачу период с 01.06.2013 г по 01.11.2015 г, то какие будут последствия для меня? Как поступить? Спасибо.

Головатых Мария Леонидовна · Accepted Answer

Уважаемый Владимир! ДЕЗ закон не нарушает: подавать на Вас в суд или нет - это право, а не обязанность юридического лица. Вы можете попросить рассрочку долга, заключить соглашение с ДЕЗ об оплате, где будете оплачивать текущие платежи и частично гасить долги. Как правило, при наличии подобного соглашения, можно оформить и субсидию. Обычно программы платежей сделаны так, что вся Ваша оплата зачисляется на самый ранний период возникновения задолженности. То есть, если есть долг за 2011 г, а Вы оплачиваете сейчас, - вы платите за 2011 год. Как этого избежать, трудно сказать. Наверное, текущие платежи можно оплатить при условии, если "вручную" отнести деньги именно за текущий год, возможно, в кассе ДЕЗа. Исковая давность не имеет значения, пока нет судебного спора.

Владимир · Answer

Мария Леонидовна, спасибо за конкретику, а то я уже начинаю сомневаться в получении ответов по существу поставленых мной вопросов, пользуясь бесплатной возможностью.
 Скажите, пожалуйста, если я произведу оплату строго по предоставленным мне МФЦ (абонентский отдел) ЕПД, начиная с июня 2013 по октябрь 2015, то каким образом УК сможет засчитать это за период, значительно предшествующий оплачиваемому? Фактически у меня будет оплата долга с 01.01.2012 по 01.11.2015 – три года и 10 месяцев. Имеет ли полномочия  УК согласиться с таким положением, или будет  «до победного выжимать» весь долг, имея всё-таки представление о сроках исковой давности? А могу ли я «что-то» подать в суд на УК, опередив их действия, которые они неизвестно когда предпримут? И последний вопрос: можно ли поставить знак равенства между принудительным взысканием части долга (через суд) и моим добровольным ( через оплату общепринятым способом) признанием долга. Ибо этим определяется новое течение срока исковой давности. Спасибо.

Владимир · Answer

Мария Леонидовна! Я уже писал, что юридический отдел УК заявил, что ранее 01.06.2016г они не могут на меня подать иск в суд, поскольку в июне 2013г УК уже подавала на меня в суд и принудительно через службу судебных приставов удержали определённую сумму за период  с 01.01.2012г по 31.05.2013г.
 Значит, чтобы УК могла предъявить мне иск за три года (01.06.2013г – 01.06.2016г) и я мог заявить  о применении срока исковой давности, нужно ждать 01 .06.2016г и не оплачивать суммы по ЕПД до этой даты? 
Тем самым подтверждается, что принудительное удержание денег судебными приставами, принудительно заставляет меня признать долг де-юре? Любая оплата с моей стороны любого периода будет означать признание  долга  и срок исковой давности передвинется вперёд и будет считаться с первого дня, следующего за датой последней оплаты ? Но признание долга  за какой период?
 Странно, почему, подавая в суд иск 06.2013г, УК не применила срок исковой давности за период с 06.2013г по 06.2010г и не удержала принудительно деньги за этот период, а удержала за период  с 01.01.2012г по 31.05.2013г? Очевидно, не хотела использовать срок исковой давности, который  закрывал бы  весь предшествующий ему период задолженности по ЖКУ? Что бы это значило?
УК может годами , как в моём случае, не подавать иск в суд, пропуская сроки исковой давности. А что мне делать, чтобы самостоятельно развязать этот узел? Это уже похоже на провокацию со стороны УК, которая нарушает моё право воспользоваться сроком исковой давности, о чём я могу заявить только в суде.Спасибо.

Урегулирование задолженности по квартплате и ее реструктуризация - какой выход?

Похожие вопросы

Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?

Пропущен ли срок исковой давности по кредиту, взятому в 2013 году?

Вопросы по списанию долга по страховым взносам ИП и судебному решению

ВЦ ЖКХ обжаловала определение суда о списании долга до 2014 года

Как выяснить правомерность требований УК за коммунальные платежи после продажи квартиры?

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Возможно ли взыскание половины оплаты долга с бывшего мужа

Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?

ПЖРТ не смогли доказать исковую давность в суде по долгам за коммунальные платежи

Можно ли заменить года для расчёта пособий по БиР за второго ребёнка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59