Вопросы по разделу долевой собственности и регистрации имущества
Вопрос №8808858
из г. Саратов
опубликован 22.11.2015, 19:16
опубликован 22.11.2015, 19:16
Дом находится в долевой собственности у двух собственников. Один из собственников хочет продать свою долю в ипотеку стороннему покупателю в ипотеку, для этого подписали соглашение о разделе долей в натуре в досудебном порядке, т.к. у дома всегда были отдельные входы, отдельные лицевые счета на коммуникации, встает вопрос:
1. надо ли регистрировать это соглашение у нотаруса
2. какой следующий порядок действий: заказ нового техпаспорта БТИ на разделенное имущество или сначала регистрация в Росреестре?
3. Кто присваивает новый адрес двум образовавшимся домам: районная администрация или кто?
4.Как и нужно ли делить землю: сейчас участок имеет общую площадь и каждому собственнику отдано в аренду своя часть в кв.метрах?
4.Возможно ли при разделе адреса оформить свой участок в собственность без соседей.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. если будете брать ипотеку - надо, банк без нотариального удостоверения не возьмет соглашение, возможно, что и в суд пошлют на раздел и выдел долей- ст. 252 ГК
2.берете кадастровые паспорта на разделенное имущество
3.идете в Росреест
4.администрация присваивает новые адреса
5. на землю тоже нужны отдельные кадастровые паспорта, раздел участков также укажите в соглашении
6. возможно
22.11.2015, 19:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить спор между двумя братьями о совместной собственности - возможно ли выделить их части дома и земли?
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Оформление доли и раздел земельного участка в долевой собственности при несоответствии размеров дома
Способы передачи доли в общей долевой собственности при наличии дома и земельного участка
Как выделить долю в доме в долевой собственности, если коммуникации заведены через соседей?
Как выделить свою долю дома в частном домовладении и возможность выкупа только своего участка
Как оформить земельный участок для финского дома, разделенного на 4 квартиры, в собственность?
Продажа дома, стоящего на земле, находящейся в долевой собственности - вопрос о материнском капитале и выделении личной части.
Процедура регистрации собственной доли дома с двумя собственниками и участка - необходимые документы и шаги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут