Вопросы по разделу долевой собственности и регистрации имущества
Вопрос №8808858
из г. Саратов
опубликован 22.11.2015, 19:16
опубликован 22.11.2015, 19:16
Дом находится в долевой собственности у двух собственников. Один из собственников хочет продать свою долю в ипотеку стороннему покупателю в ипотеку, для этого подписали соглашение о разделе долей в натуре в досудебном порядке, т.к. у дома всегда были отдельные входы, отдельные лицевые счета на коммуникации, встает вопрос:
1. надо ли регистрировать это соглашение у нотаруса
2. какой следующий порядок действий: заказ нового техпаспорта БТИ на разделенное имущество или сначала регистрация в Росреестре?
3. Кто присваивает новый адрес двум образовавшимся домам: районная администрация или кто?
4.Как и нужно ли делить землю: сейчас участок имеет общую площадь и каждому собственнику отдано в аренду своя часть в кв.метрах?
4.Возможно ли при разделе адреса оформить свой участок в собственность без соседей.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. если будете брать ипотеку - надо, банк без нотариального удостоверения не возьмет соглашение, возможно, что и в суд пошлют на раздел и выдел долей- ст. 252 ГК
2.берете кадастровые паспорта на разделенное имущество
3.идете в Росреест
4.администрация присваивает новые адреса
5. на землю тоже нужны отдельные кадастровые паспорта, раздел участков также укажите в соглашении
6. возможно
22.11.2015, 19:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Пигусов О.Б.
5
53
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как решить спор между двумя братьями о совместной собственности - возможно ли выделить их части дома и земли?
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Оформление доли и раздел земельного участка в долевой собственности при несоответствии размеров дома
Способы передачи доли в общей долевой собственности при наличии дома и земельного участка
Как выделить долю в доме в долевой собственности, если коммуникации заведены через соседей?
Как выделить свою долю дома в частном домовладении и возможность выкупа только своего участка
Как оформить земельный участок для финского дома, разделенного на 4 квартиры, в собственность?
Продажа дома, стоящего на земле, находящейся в долевой собственности - вопрос о материнском капитале и выделении личной части.
Процедура регистрации собственной доли дома с двумя собственниками и участка - необходимые документы и шаги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут