Вопросы по разделу долевой собственности и регистрации имущества
Вопрос №8808858
из г. Саратов
опубликован 22.11.2015, 19:16
опубликован 22.11.2015, 19:16
Дом находится в долевой собственности у двух собственников. Один из собственников хочет продать свою долю в ипотеку стороннему покупателю в ипотеку, для этого подписали соглашение о разделе долей в натуре в досудебном порядке, т.к. у дома всегда были отдельные входы, отдельные лицевые счета на коммуникации, встает вопрос:
1. надо ли регистрировать это соглашение у нотаруса
2. какой следующий порядок действий: заказ нового техпаспорта БТИ на разделенное имущество или сначала регистрация в Росреестре?
3. Кто присваивает новый адрес двум образовавшимся домам: районная администрация или кто?
4.Как и нужно ли делить землю: сейчас участок имеет общую площадь и каждому собственнику отдано в аренду своя часть в кв.метрах?
4.Возможно ли при разделе адреса оформить свой участок в собственность без соседей.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. если будете брать ипотеку - надо, банк без нотариального удостоверения не возьмет соглашение, возможно, что и в суд пошлют на раздел и выдел долей- ст. 252 ГК
2.берете кадастровые паспорта на разделенное имущество
3.идете в Росреест
4.администрация присваивает новые адреса
5. на землю тоже нужны отдельные кадастровые паспорта, раздел участков также укажите в соглашении
6. возможно
22.11.2015, 19:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 402
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить спор между двумя братьями о совместной собственности - возможно ли выделить их части дома и земли?
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Оформление доли и раздел земельного участка в долевой собственности при несоответствии размеров дома
Способы передачи доли в общей долевой собственности при наличии дома и земельного участка
Как выделить долю в доме в долевой собственности, если коммуникации заведены через соседей?
Как выделить свою долю дома в частном домовладении и возможность выкупа только своего участка
Как оформить земельный участок для финского дома, разделенного на 4 квартиры, в собственность?
Продажа дома, стоящего на земле, находящейся в долевой собственности - вопрос о материнском капитале и выделении личной части.
Процедура регистрации собственной доли дома с двумя собственниками и участка - необходимые документы и шаги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут