Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защитить свои права в случае предложения несоответствующей цены на долю в квартире в совместной собственности?

Вопрос №884234 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 06.11.2009, 12:48

Помогите с проблемой, пожалуйста!

Квартира в совместной собственности долевой (1/2) у 2 х бывших супругов (после раздела имущества). В 1 й проловине проживает бывший супруг, а во 2 й половине бывшая супруга с общим несовершеннолетним сыном.

Один из сособственников сейчас прислал второму сособственнику нотариально заверенное письмо спредложением купить у него 1/2 доли этой квартиры за невероятно сумасшедшую сумму!

Рыночные цены на недвижимость в регионе совершенно иные и куда гораздо ниже!

Эта цена им установлена специально, чтобы второй сособственник отказался от покупки, тогда он продаст свою долю... НО явно не за ту заявленную стоимость (которую он заявил другому сособственнику), а дешевле!

Что можно сделать в данной ситуации?

Можно ли сделать оценку квартиры и предъявить ему пртензию в цене (что не соответствует рыночной)?

Или же подождать когда продаст за иную цену... оспорить, что продал не за ту цену, что предлагал мне (как сделать это)?

Или же иные варианты?

Пожалуйста, помогите!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Вы можете заявить ходатайство в УФРС (регистрационную палату) о том что если к регистрации будет заявлена сделка с ценой ниже предложенной вам чтобы не регистрировали, т.к. это будет противоречить закону.

т.е. если он скинет цену он опять должен сначала предложить вам.

Если такая сделка всё-же будет заключена и зарегистрирована - её можно будет признать в суде недействительной

06.11.2009, 13:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Не надо тратить деньги на оценку. Вы все равно не заставите сособственника продать его долю по цене, как хотите Вы - не поможет даже суд. Вот если будет осуществлена продажа доли не Вам, Вы можете попробовать у нового соседа выяснить, за какую цену он купил долю и, если материально будете способны сразу заплатить таку сумму, то можете заявить иск о переводе на Вас прав покупателя. Удачи.

06.11.2009, 12:51

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Игорь Анатольевич, спасибо Вам!

Но хочу уточнить по поводу вами сказаннго:

"Вот если будет осуществлена продажа доли не Вам, Вы можете попробовать у нового соседа выяснить, за какую цену он купил долю и, если материально будете способны сразу заплатить таку сумму, то можете заявить иск о переводе на Вас прав покупателя"

То есть, если он продаст не за ту цену, что предложил мне, а ниже... Узнать по чём.. И подать иск о переводе на Вас прав покупателя?!

Сейчас может быть ему на это письмо ответить, что покупка возможна по рыночной стоимости... или же более низкой цене.. И если он надумает снизить цену, то прошу меня регулярно об этом уведомлять..

Как это лучше сделать?

06.11.2009, 13:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права в случае предложения несоответствующей цены на долю в квартире в совместной собственности?

Похожие вопросы