Спор о цене доли квартиры - кто прав и как решается?

Вопрос №583303 из г. Москва
опубликован 29.05.2008, 10:56

Я хочу продать свою долю квартиры. В связи с этим мной было отправлено уведомление сособственнику о продаже доли. Сособственник не согласен с моей ценой и подает иск в суд о принудительном выкупе моей доли (цена доли будет заметно ниже, т.к я назначала цену от рыночной стоимости квартиры, а сособственник хочет купить за минусом скидки на неликвидность, т.е. за 50% ).Как решаются такие споры? Неужели у меня нет права продавать долю на рынке по цене, которую я считаю нужной, и сособственник вправе оспорить её и выкупить за бесценок? Квартира свободная и у каждого есть своя жилплощадь и прописка, т.е мы находимся в равных правах, только у него доля больше.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31822 отзывa

Ольга! вы вправе продать долю за любую цену.Если сособственник дал отказ от покупки или не ответил в течение месяца, не ждите его обращения в суд,оно не имеет никакой перспективы.Продавайте долю.НО! не ниже той цены, которую вы указали в уведомлении.

Успехов

29.05.2008, 10:20

Большое спасибо за ответ,Галина Владимировна.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Букурова Галина Семеновна

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

5.0 1109 отзывов

Ольга! Статья 250 ГК РФ предусматривает право первой покупки сособственнику в общей долевой собственности по предложенной цене и на прочих равных условиях. Назначение цены - ваше право, а участник долевой собствннности либо покупает долю либо отказывается от этого в течение месяца со дня извещения и тогда вы свободно распоряжаетесь долей. Только в случае нарушения права преимущственной покупки сособственник в течение трех месяцев требовать перевести на него права покупателя.

В вашем случает вы правы.

29.05.2008, 11:13

Спросить юриста