Как выделить свою долю в приватизированной квартире по суду и сдать ее в аренду без согласия других дольщиков - проблемы с проживанием и поведением дебоширов

Вопрос №8850160 из г. Москва
опубликован 26.11.2015, 10:11

Скажите пожалуйста, могу ли я выделить свою долю в квартире по суду (квартира приватизированная и у меня 1/2 доли) и потом сдать ее без согласия других дольщиков (еще два дольщика по 1/4 доли у каждого). Квартира 3-х комнатная. Они не дают мне там жить, хотя я имею там прописку, хулиганят и дебоширят. Была вызвана несколько раз полиция и написаны заявления, но полиция ничего сделать не может. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Выделить долю в натуре в квартире невозможно технически.

Поэтому вы просто можете просто продать свою долю либо продать всю квартиру и поделить деньги. ДРугих вариантов нет.

26.11.2015, 10:18

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

нет. в квартире выдел доли невозможен, если нет отдельного входа в вашу долю с площадки, можно определить лишь порядок пользования можно определить - тоже по суду - ст. 246-247 ГК

26.11.2015, 10:16

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44465 отзывов

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

26.11.2015, 10:54

Спросить юриста