Является ли сын от первого брака совладельцем квартиры и как его выписать?

Ребенок на имущество родителей, в том числе и квартиру Вашего мужа, может иметь права только в качестве наследника. Поскольку местом жительства ребенка по решению суда определено место жительства его матери, то вполне возможно выписать ребенка из квартиры Вашего мужа в судебном порядке, не передавая ей никаких денег. Кроме того, Ваш муж может договориться с потенциальным покупателем и прописать это в договоре, что если, после покупки квартиры ребенок не будет выселен (выписан) в течение какого-то установленного договором срока, то Ваш муж должен будет оплатить новому собственнику услуги юриста по судебному процессу о выписке ребенка из квартиры, которая станет принадлежать иному лицу. В данной ситуации я особых проблем не вижу, так, некоторые шероховатости. Удачи.

Здравствуйте, Татьяна. К сожалению, пока квартира является собственностью Вашего мужа, а его сын - несовешеннолетним, он не сможет признать своего сына утратившим права пользования, что в последствие является основанием для снятия с регристрационного учета. Доли в праве собственности у сына нет.

Ваш муж может переоформить право собственности на квартиру на другое лицо и уже новый собственник сможет обратиться в суд с вышеуказанными требованиями. Но учтите два момента: 1) суд может вынести положительное решение, если несовершеннолетний не имел право на приватизацию; 2) по иску заинтересованного лица сделка по отчуждению квартиры может быть признана недействительной (мнимой).