Как защитить свои права при разделе имущества в случае дарения помещения супругу?

В период брака по инициативе мужа мы взяли большой потребительский кредит, который оформили на меня, т.к. почти весь период брака мой заработок был значительно выше, чем у мужа (соответственно, мне дали большую сумму). После оформления данного кредита муж уволился с работы и официального заработка больше у него не было (с 2011 года), фактически он был иждивенцем. Полученные заемные средства (все полностью) он вложил в строительство нежилого помещения на участке, принадлежащем его знакомому. После завершения строительства нежилого помещения его знакомый (я думаю, по просьбе моего мужа) оформил на него по договору дарения часть земельного участка, находящегося под зданием. Само нежилое помещение было оформлено в равных долях на моего мужа и его компаньона. Но опять же – ½ часть помещения была также оформлена на моего мужа его знакомым по договору дарения, хотя фактически данное помещение строилось за счет кредита, оформленного на жену (меня). Муж так оформил данное помещение без моего ведома (хотя, изначально договаривались, что помещение будет просто оформлено на нас двоих-мужа и жену). Думаю, что муж сделал это специально, чтобы не делить данное помещение со мной в случае развода. Хотя я также участвовала в гашении данного кредита собственными средствами в течение всего периода действия кредита. Есть ли у меня шанс и какой реально признать данный договор дарения помещения недействительным (или какой-то другой путь?), чтобы данное помещение вошло в состав общего имущества при разделе имущества при разводе?