Ответственность застройщика за уменьшение фактической жилой площади и необходимость претензионной работы

Вопрос №8880772
27.11.2015, 20:53 • г. Ростов-на-Дону

Приобрела квартиру по договору ДДУ. Изначально общая площадь составила 38,11, в т.ч. 16.85 жилая (проектная) площадь. Выдали акт приема передачи в котором общая площадь - 39,1, а жилая - 14,8.

Какую ответственность несёт застройщик за уменьшение фактической жилой площади, нужно ли заниматься претензионный работой? Поскольку скорее всего Застройщик захочет выплаты за увеличенную площади...

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шевцов М.Ю. 5.0

28.11.2015, 00:47,

г. Краснодар

Добрый день!

Согласно ст. 7 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Я считаю, что уменьшение жилой площади - это ухудшение качества объекта. Тем более, что в ДДУ явно указана планируемая площадь квартиры, на которую Вы расчитывали.

В акте свои претензии следует отметить и попросить устранить недостаток.

В случае написания претензии думаю, что следует потребовать с застройщика компенсации убытков в виде расходов на приведение жилой площади к желаемой.

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59