Ответственность застройщика за уменьшение фактической жилой площади и необходимость претензионной работы

Вопрос №8880772 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.11.2015, 20:53

Question

Приобрела квартиру по договору ДДУ. Изначально общая площадь составила 38,11, в т.ч. 16.85 жилая (проектная) площадь. Выдали акт приема передачи в котором общая площадь - 39,1, а жилая - 14,8. 
Какую ответственность несёт застройщик за уменьшение фактической жилой площади, нужно ли заниматься претензионный работой? Поскольку скорее всего Застройщик захочет выплаты за увеличенную площади...

Шевцов Михаил Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день!
Согласно ст. 7 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Я считаю, что уменьшение жилой площади - это ухудшение качества объекта. Тем более, что в ДДУ явно указана планируемая площадь квартиры, на которую Вы расчитывали.
В акте свои претензии следует отметить и попросить устранить недостаток.
В случае написания претензии думаю, что следует потребовать с застройщика компенсации убытков в виде расходов на приведение жилой площади к желаемой.

Ответственность застройщика за уменьшение фактической жилой площади и необходимость претензионной работы

Похожие вопросы

Ошибочная информация в акте приема-передачи - возможность подачи в суд на застройщика

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры, игнорируя уменьшение площади лоджии

Разногласия при оформлении акта приёма передачи квартиры

Изменение площади жилого помещения при приеме-передаче объекта долевого строительства

Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры

Требуют компенсацию за увеличение площади квартиры без предупреждения - правомерно ли и как оспорить замеры?

Помогите разобраться в ситуации, которую попытаюсь подробно описать.

Спорная площадь квартиры - застройщик требует доплату, но новый техпаспорт подтверждает соответствие ДДУ

Заголовок - Вопросы по правомерности доплаты за договор ДДУ на квартиру и способы оспорения замеров

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59