Ответственность застройщика за уменьшение фактической жилой площади и необходимость претензионной работы

Вопрос №8880772 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.11.2015, 20:53

Приобрела квартиру по договору ДДУ. Изначально общая площадь составила 38,11, в т.ч. 16.85 жилая (проектная) площадь. Выдали акт приема передачи в котором общая площадь - 39,1, а жилая - 14,8. Какую ответственность несёт застройщик за уменьшение фактической жилой площади, нужно ли заниматься претензионный работой? Поскольку скорее всего Застройщик захочет выплаты за увеличенную площади...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевцов Михаил Юрьевич

Юрист Краснодар, стаж 10 лет

5.0 20 отзывов

Добрый день!

Согласно ст. 7 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Я считаю, что уменьшение жилой площади - это ухудшение качества объекта. Тем более, что в ДДУ явно указана планируемая площадь квартиры, на которую Вы расчитывали.

В акте свои претензии следует отметить и попросить устранить недостаток.

В случае написания претензии думаю, что следует потребовать с застройщика компенсации убытков в виде расходов на приведение жилой площади к желаемой.

28.11.2015, 00:47

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 463 Поиск Регистрация