Покупка родственникам долей в квартире с помощью материнского капитала и ипотеки - возможно ли это сделать до трехлетнего возраста младшего ребенка?

У мужа 1/3 в трехкомнатной квартире. У нас 2 е детей 2.6 г и 7 мес. Доли в квартире еще у сестры мужа, и матери мужа. У всех в равных долях. Вот мы решили у них выкупить их доли, чтоб квартира была полностью наша. Хотим это сделать не дожидаясь 3 летнего возраста младшего ребенка. Одобрят ли такую сделку в пенсионном фонде, если мы возьмем ипотеку и первым взносом будет мат капитал.. После продажи все родственники выписываются и мы делим в равных долях квартиру на 4 человек (я,муж, двое детей).