Определение ответчика в судебном разбирательстве по вопросу обременения купленной квартиры

Вопрос №8890749 из г. Набережные Челны
опубликован 28.11.2015, 21:14

В 2002 г куплена квартира. Продавец-риелтор (по доверенности). Бывшие владельцы семейная пара 1923 гр оба. Квартира была оценена продавцами в 255 т-р.Основная сумма-250 тр оплачена до подписания договора купли-продажи (о чём свидетельствует пункт в договоре купли продажи с отдельной подписью риэлтора, что деньги получены). Остальная сумма 5 тр выплачена в течении двух недель. Есть расписка от риэлтора в получении 5 тр и о том что вся сумма 255 тр уплачена полностью. О том что стоит обременение ипотека в силу закона в пользу бывших хозяев узнала только в 2015 г, когда решила продать квартиру. Из ЕГРП пришёл отказ о том, что невозможно снять обременение без бывшего хозяина (в лучшем случае им по 92 года, а в худшем...) . У риэлтора разумеется доверенности уже нет. Если решать через суд, то в исковом заявлении кого указывать ответчиком? ЕГРП? Или риэлтора? Или бывших хозяев?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический центр "АртИкул"

Юридическая фирма Казань, стаж 15 лет

4.4 14 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

В качестве ответчиков Вам следует привлечь бывших хозяев, а в качестве третьего лица - регистрирующий орган. Если в процессе выясниться, что хозяева умерли и наследство после их смерти не открывалось, сразу же ходатайствуйте о привлечении регистрирующего органа в качестве ответчика, в противном случае, суд прекратит производство по Вашему иску. Одновременно с привлечением регистрирующего органа в качестве ответчика, Вам необходимо будет также скорректировать Ваши исковые требования. Если первоначально они будут звучать, как о "прекращении записи об ипотеке", то в новой редакции нужно будет просить суд "обязать регистрирующий орган прекратить запись об ипотеке...".

28.11.2015, 23:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут