Определение ответчика в судебном разбирательстве по вопросу обременения купленной квартиры

Вопрос №8890749 из г. Набережные Челны
опубликован 28.11.2015, 21:14

В 2002 г куплена квартира. Продавец-риелтор (по доверенности). Бывшие владельцы семейная пара 1923 гр оба. Квартира была оценена продавцами в 255 т-р.Основная сумма-250 тр оплачена до подписания договора купли-продажи (о чём свидетельствует пункт в договоре купли продажи с отдельной подписью риэлтора, что деньги получены). Остальная сумма 5 тр выплачена в течении двух недель. Есть расписка от риэлтора в получении 5 тр и о том что вся сумма 255 тр уплачена полностью. О том что стоит обременение ипотека в силу закона в пользу бывших хозяев узнала только в 2015 г, когда решила продать квартиру. Из ЕГРП пришёл отказ о том, что невозможно снять обременение без бывшего хозяина (в лучшем случае им по 92 года, а в худшем...) . У риэлтора разумеется доверенности уже нет. Если решать через суд, то в исковом заявлении кого указывать ответчиком? ЕГРП? Или риэлтора? Или бывших хозяев?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический центр "АртИкул"

Юридическая фирма Казань, стаж 4 годa

4.4 14 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

В качестве ответчиков Вам следует привлечь бывших хозяев, а в качестве третьего лица - регистрирующий орган. Если в процессе выясниться, что хозяева умерли и наследство после их смерти не открывалось, сразу же ходатайствуйте о привлечении регистрирующего органа в качестве ответчика, в противном случае, суд прекратит производство по Вашему иску. Одновременно с привлечением регистрирующего органа в качестве ответчика, Вам необходимо будет также скорректировать Ваши исковые требования. Если первоначально они будут звучать, как о "прекращении записи об ипотеке", то в новой редакции нужно будет просить суд "обязать регистрирующий орган прекратить запись об ипотеке...".

28.11.2015, 23:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 13 минут