Нарушены права ребенка - история о приватизации квартиры и необходимости получения разрешения опеки для обмена на новое жилье.

Question

Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/2 доли квартиры, которую приватизировал по своему волеизъявлению мой бывший муж. Жилой дом попал под снос, администрация города обязалась передать в общую долевую собственность другое жилье, но на услових мены с доплатой. Предварительный договор от своего имени и от иени дочери подписал ее отец, не поставив в известность ни меня, как законного представителя, ни дочь. Мы с дочерью проживаем в другом городе. Для окончательного оформления договора мены администрация обязует меня получить разрешения от органов опеки на совершение сделки по обмену квартир на их условиях, а бывший муж заявляет мне что часть доплаты буду выплачивать я. Пожалуйста подскажите насколько это все законно. Причем органы опеки того региона, где мы в данный момент проживаем с дочерью, мне правда в устной форме объячнили. Что здесь были нарушены права ребенка и ни о каких услових речи даже не может быть, кроме как предоставления другого жилья взамен снесенного. С уважением.

Кислицын Алексей Леонидович · Accepted Answer

При сносе дома по инициативе местных властей собственникам квартир в сносимом доме должно быть предоставлено другое аналогичное сносимому жилое помещение или выплачена компенсация для приобретения аналогичного жилья по рыночной стоимости. Заключение договра мены с доплатой, если предоставляемая квартира аналогична сносимой, незаконно. Вы вправе в суде оспорить данную сделку, т.к. она нарушает права Вашего ребенка. Вы являетесь законным представителем ребенка. К участию в суде должен быть привлечен орган опеки.
Если взамен сносимой квартиры дается квартира значительно больше, то возможна доплата при согласии Вашего мужа и дочери. Если не согласны Вы, то и дочь не согласна, т.к. Вы являетесь ее представителем. Вы можете оспорить такую сделку. В любом случае Вам необходимо обратитьс к адвокату по месту нахождения квартиры, т.к. суд будет там.

Прохорчева Светлана Александровна · Answer

Уважаемая Юлия Ивановна! Это серьезное нарушение прав Вашего ребенка. Вы ни в коем случае не обязаны доплачивать. Вам необходимо обратиться в Администрацию  с заявлением о прдеоставлении информации и далее обжаловать договор, ущемляющий права Вашего ребенка.

Нарушены права ребенка - история о приватизации квартиры и необходимости получения разрешения опеки для обмена на новое жилье.

Похожие вопросы

Как оформить договор дарения доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?

Продажа доли в ипотечной квартире - требования опеки и необходимость регистрации договора

Допустимость передачи доли в собственности при оформлении сделки с недвижимостью

Мы с родителями хотим приватизировать их квартиру с передачей ее в мою собственность.

Как получить разрешение от органов опеки на использование средств со счета несовершеннолетнего для покупки квартиры

В связи с переездом в другой город планируем продать квартиру, Моя дочь является владелицей доли собственности.

О том, что дом бует снесен знали, почему оставили завление о выплате ей выкупной цены за снесенное жилье.

Оформление доверенности для продажи доли несовершеннолетнего в квартире - требуется ли разрешение от органов опеки?

Вопросы о правах ребенка и возможности расторжения договора на покупку квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59