Как сохранить свою долю в квартире и защитить интересы несовершеннолетнего ребенка

Уважаемая Алёна !

Во-первых, статья 247 Гражданского Кодекса РФ ( ч.1), далее ГК, опреде-

ляет порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой

собственности:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-

ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостиже-

нии согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Таким образом, без Вашего письменного согласия другие долевые собст-

венники не имеют права вселять в эту квартиру кого-то, а тем более чужого

человека. Пишите письменное заявление в милицию о том, что без Вашего

согласия в квартиру незаконно вселился какой-то субъект...

Во-вторых, статья 246 ГК определяет порядок распоряжения имуществом, на-

ходящимся в долевой собственности:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осу-

ществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом долевой собственник имеет ПРАВО продать свою долю в

жилом помещении, но с условием требований статьи 250 ГК.

В письменном предложении к Вам они обязаны указать цену своей долю

квартиры ту же, что и другим покупателям. И если в дальнейшем выяснится,

что Вам предлагали одну цену, а продали по более низкой цене, то Вы име-

ете право в судебном порядке признать такую сделку купли-продажи недей-

ствительной.

Удачи Вам.