Как принудить сособственника открыть комнату в квартире без оговоренного порядка пользования - анализ законодательства

Вопрос №8899505 из г. Уфа
опубликован 29.11.2015, 20:20

Один из сособственников не проживает, вещей в квартире не держит, но самовольно без согласия другого сособственника врезал замок в одну из комнат и закрыл. Ключи второму не дает. Порядок пользования квартирой не определен. На основании каких норм Закона можно принудить через суд открыть комнату?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Даже если Вы предъявите иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, этот собственник может обратиться со встречным иском об определении порядка пользования квартирой, с требованием о закреплении за ним в пользовании этой комнаты. Даже если площадь комнаты превышает его долю, будет платить остальным сособственинкам компенсацию за пользование "лишними" метрами.

Зря не указали, каков размер его доли, если она незначительна, то суд вправе будет и без его согласия присудить компенсацию исходя из размера его доли. Как только компенсация будет выплачена, право собственности он утратит.

30.11.2015, 08:54

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

29.11.2015, 20:24

спасибо

Спросить юриста