Продажа земельного участка с домом - риски для продавцов при использовании предложенной схемы

Вопрос №8899535 из г. Химки
опубликован 29.11.2015, 20:40

Продаем (3 собственника) земельный участок с домом. Покупатель вместе со своим риэлтором предлагают схему: заложить деньги в банковскую ячейку (ключ остается у покупателя), заключить ДКП без нотариуса (указав в нем, что взаиморасчеты после получения покупателем свидетельства о собственности и исключив возможность обременения), после получения свидетельства о собственности покупатель отдает ключ от ячейки, а мы (продавцы) отдаем расписку о получении денежных средств. Есть ли в этой схеме риски для продавцов?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Ольга!

Риска не будет только тогда, когда 2 ключа и две расписки. Но, риски все равно есть.

29.11.2015, 20:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65487 отзывов

Риски всегда есть.

Получат свидетельства, не отдадут ключи.

29.11.2015, 20:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Очень распространенный вариант заключения сделки с недвижимостью, который может обезопасить обе стороны.

Если все сделано правильно, то для вас рисков не будет. Вы закладываете деньги в банке (предварительно пересчитав и т.д.), а сразу после регистрации подходите в банк и предъявляете условленные документы (подтверждение регистрации), и в банке вам выдают ключи от ячейки с деньгами. То есть вы не сможете получить деньги, пока не пройдет регистрация, а покупатель соответственно не может забрать деньги обратно.

Если вы еще в чем-то сомневаетесь, можете обратиться к юристу за помощью по юридическому сопровождению сделки. Это не очень дорогая услуга.

29.11.2015, 20:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста