В начале этого года я заключил с риэлтерской фирмой договор о продаже принадлежавшей мне тогда комнаты в коммунальной квартире.

Вопрос №89022 из г. Москва
опубликован 02.05.2003, 11:11

В начале этого года я заключил с риэлтерской фирмой договор о продаже принадлежавшей мне тогда комнаты в коммунальной квартире. В договоре было указано, что "Риэлтер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за соблюдение всех законов при совершении сделки." Я считаю, что риэлтер свои обязательства выполнил, но с этим не согласны бывшие соседи по коммуналке. Они собираются оспаривать эту сделку в суде. Я не хочу вдаваться в подробности (пусть с этим разбирается суд). У меня только один вопрос: могу ли я вызвать в суд в качестве соответчика риэлтера, и, если суд признает сделку незаконной, переложить ответственность на него? Если да, то как это сделать практически?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Ответчиками в деле по иску о признании сделки недействительной являются стороны сделки. Риэлтор не является надлежащим ответчиком, равным образом ответчик не вправе привлекать в процесс новых ответчиков. Право предъявить исковые требования к конкретному лицу принадлежит только истцу. Если у Вас есть какие-либо претензии к риэлтору по выполнению им договора между Вами, если Вы обоснованно считаете, что риэлтор не выполнил своих обязательств по договору, что повлекло причинение убытков, Вы можете предъявить к нему иск о возмещении убытков. С уважением,

03.05.2003, 11:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68125 отзывов

Судя по вопросу, предметом иска будет признание сделки недействительной. При этом сторонами сделки будете являться Вы и покупатель, риэлтор не является стороной сделки. Следовательно, ответчиком по такому иску он быть не может. Поэтому в таком судебном процессе привлечь риэлтора и переложить ответственность на него невозможно. Если сделку признают недействительной, Вы, в соответствии с договором с риэлтором, можете взыскать с него убытки, связанные с неисполнением (ненадлежащим исполнением) риэлтором своих обязательств, но это другой судебный процесс.

02.05.2003, 12:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В начале этого года я заключил с риэлтерской фирмой договор о продаже принадлежавшей мне тогда комнаты в коммунальной квартире.

Юридические услуги в Москва