Покупка квартиры - стоит ли рисковать и оформлять авансовый договор без права собственности?

Вопрос №890357 из г. Ивантеевка
опубликован 14.11.2009, 15:32

Question

Собираюсь приобрести квартиру. Нашла для себя приемлемый вариант. Новостройка, дом сдан, но квартир у застройщика к продаже уже нет. Продается квартира через агенство, но дольщиком еще не получено право собственности, хотя документы уже сданы и 9-го декабря должны быть получены. Для того, чтобы как то застолбить данную квартиру, и чтобы ее не предлагали другим покупателям, мне предложили оформить авансовый договор. Но смущает, что еще нет на руках документов о собственности. Проконсультируйте, стоит ли идти на аванс.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Такого юридического понятия ,как авансовый договор нет.Договор может называться предварительный договор купли-продажи.Срок заключения основного договора- после регистрации права собственности.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Элита, дом-то сдан, это не с нуля стройвариант покупать. Внимательно почитайте договор, особенно условия, предусматривающие неисполнение обязательств, а также возврат суммы, внесенной в качестве аванса, и сроки.

14.11.2009, 15:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Вы действительно можете заключить соглашение о намерении заключить договор купли-продажи квартиры. Но денежные средства при этом передавать я бы не спешил.

Инголева Валентина Александровна · Answer

Авансовый договор, возможно в Вашей ситуации, заключать рискованно, а вот договор о намерениях, либо предварительный договор материального ущерба Вам не принесет точно и поможет застолбить квартиру, укажите в нем, что Вы гарантируете оплату после заключения договора купли-продажи на квартиру, а агенство гарантирует продать Вам квартиру именно в этом доме, после получения правоустанавливающих документов.

Фёдоров Александр Анатольевич · Answer

Элита, Оптимальный вариант предварительный договор купли-продажи, с внесением пункта, что расчеты по сделке будут, производится через банковскую ячейку, после подписания основного договора купли-продажи, если агентство согласиться то Вам не придется вносить авансовый платеж, а они в данном случае уже не могут продать другому лицу данную квартиру

Покупка квартиры - стоит ли рисковать и оформлять авансовый договор без права собственности?

Похожие вопросы

Невыполненное условие договора долевого строительства - неоформление прав собственности на квартиры в многоквартирном доме

Покупка квартиры-стройварианта - как избежать рисков и правильно оформить документы при покупке от собственника

Проблемы при получении документов на квартиру в новостройке и возможные последствия после сломанных стен

Наследованная квартира, полученная в рамках инвестиционного договора, выставлена на продажу - что будет с долей при разводе?

Как оформить сделку при покупке квартиры в новостройке с выданными актами, но без оформления права собственности?

Обмен квартиры по ДДУ на типичную - как правильно оформить документы и что ожидать от застройщика

Как заключить договор о внесении аванса при покупке квартиры по ипотеке - с агенством или с собственником?

Осуществляли продажу квартиры через агенство недвижимости.

Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке

Претензии дольщика - возможность предъявления претензий застройщику и последствия банкротства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59