С бывшей супругой мы решили, что один из нас продаст другому свою часть.

Вопрос №89100 из г. Москва
опубликован 03.05.2003, 18:58

По итогам процесса о разводе и разделу имущества суд постановил разделить на две равные доли нашу с женой неприватизированную однокомнатную кооперативную квартиру. Пай за квартиру выплачен полностью. С бывшей супругой мы решили, что один из нас продаст другому свою часть. Как это правильно сделать? Каждому приватизировать свою половину и затем продавать на основании договора купли-продажи или есть другой более простой, но юридически безупречный способ? Пожалуйста, подскажите.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Если иск о разделе имущества был оформлен правильно, то суд при вынесении решения должен был указать в решении о том, что за каждым из Вас признано право собственности в размере квартиры. Теперь Вам следует зарегистрировать переход права собственности в Москомрегистрации, как того требует ст.131 Гражданского кодекса РФ, получить каждому на руки Свидетельство о праве собственности на квартиру в размере доли собственности. Приватизировать квартиру не нужно и невозможно, поскольку право собственности на кооперативную квартиры было Вами уже приобретено в результате выплаты пая (ст.218 Гражданского кодекса РФ). После оформления свидетельства о праве собственности Вы сможете распорядиться долей квартиры по своему усмотрению, в том числе продать ее друг другу. С уважением,

04.05.2003, 10:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей Евгеньевич! Если суд признал за каждым из разведённых супругов право собственности на 1/2 долю квартиры, то оба супруга вместе должны произвести регистрацию права собственности в Москомрегистрации на основании решения суда, справки кооператива о членстве в ЖСК и погашении ссуды, техпаспорта на квартиру из БТИ, справок по форме №7 и №9, копии ордера. После регистрации прав собственности на доли квартиры можно производить отчуждение одним из бывших супругов своей доли другому с последующей регистрацией права собственности за одним из бывших супругов на всю квартиру. Иного способа после решения суда нет. Понятие "приватизация" к квартире ЖСК неприменимо. Право собственности на квартиру ЖСК возникает после погашения ссуды по паенакоплению полностью(п.4 ст.218 ГК РФ), а затем производится не приватизация, а обязательная регистрация права собственности в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость.

03.05.2003, 21:49

Спросить юриста