Хотят создать ТСЖ в многоквартирном доме - что делать, если большинство против?

Добрый день, Елена. Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 Кодекса). Таким образом, решение о создании ТСЖ без более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме будет ничтожно.

Уважаемая Елена. Единственный способ противостоять подобной "инициативе" - это принимать активное участие в собраниях, голосовать "против", контролировать процесс подсчета. По закону Вы не обязаны образовывать ТСЖ, но этого добиваются Управы. При выявлении нарушений, подлогов, давления Вы можете обратиться в прокуратуру. С уважением.

Елена! Ответ нет. В сооветствии с п. 2 ст 438 ГК РВ молчание не является Акцептом. Кроме того, решение о создании ТСЖ принимают собственники помещений, но уж не как не соглашаются с решением принятым кем-то.

Хотелось бы получить ответ на вопрос:

правомерен ли в анкете о создании ТСЖ пункт:

"Согласно пунктов 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ, пп.1,2,4,6,8,9 пункта 1 статьи 8, пункта 1 статьи 10, пункта 2 статьи 438 ГК РФ, в случае молчания собственника по статьям, изложенным в повестке собрания, инициатор собрания вправе считать промолчавшего собственника согласным с предложенным решением". Под решением имеется в виду создание ТСЖ и связанные с этим процедуры.