Покупка квартиры от гражданина страны СНГ - подводные камни, возможные неприятности и стоимость юридического сопровождения

Вопрос №89290 из г. Москва
опубликован 05.05.2003, 13:33

Я хочу приобрести квартиру. Подобрал вариант, без риэлтеров, хозяин - гражданин одной из стран СНГ, получил квартиру в наследство, есть св-во о праве на наследство по завещанию, в квартире никто не прописан. Есть ли какие-нибудь подводные камни при сделке с иностранным гражданином? Какие неприятности меня могут ждать в будущем? Сколько стоит юридическое сопровождение сделки? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Проблемы могут быть независимо от гражданства - например, если были наследники, имеющие право на обзательную долю - могут оспорить свидетельство о праве на наследство, а также вашу сделку. И как любая сделка может быть оспорена по любому основанию недействительности сделок - ненадлежащая форма, заключение сделки недееспособным и т.д.

Сделка заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации (Москомрегистрация в МОскве). Стоимость 240-300 рублей за одно регистрационное действие - здесь наверное 2.

05.05.2003, 14:49

Спасибо большое, Татьяна Вячеславовна, за подробный и обстоятельный ответ не только на сайте, но и в телефонной беседе, а также за проявленное внимание и дружелюбие.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В принципе сам по себе тот факт, что собственником квартиры является гражданин иной страны СНГ не создает дополнительных трудностей при оформлении сделки. Тот факт, что у него на руках свидетельство о праве собственности на квартиру оначает,что налог на наследство оплачен, право собственности зарегистрировано, документы Москомрегистрацией проверены. Между тем каждая сделка имеет свои особенности, в том числе, иные возможны иные наследнии, которые претендуют на наследство, иные лица, зарегистрированные (в том числе в недавнем прошлом) в квартире по месту жительства и т.д. Стоимость юридического сопрововождения сделки зависит от объема работы, которая может по Вашему желанию представлять собой следующие основные моменты:

- составление договора купли-продажи

- регистрация договора в Москомрегистрации

- оформление и сопровождение договора банковской ячейки

- проверка соответствия документов требованиям законодательства РФ

- проверка чистоты сделки (здесь могут быть сложности того плана, что проверить дееспособность лица, проживающего за рубежом довольно проблематично - если он и состоит на учете в ПНД, то такая информация практически недоступна).

Стоимость сопровождения сделки зависит. соответствиенно, от объема работы. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,

06.05.2003, 06:22

Спросить юриста