Несогласие собственников в части оплаты за жилье и раздела площади

Три собственника-3 комн, квартира. Приватизирована в равных долях в общ. дол. собственность. Но право пользования было определено до приват. Кварт. Один из собств. Занимающ. Большую комнату дарит полностью свою долю четвертому. При этом сам продолжая быть прописанным в данной квартире и выписываться не собирается. Платят только 1/3 долю. Новый собственник с дарителем доли прописаны в разных районах. Подать в суд одновременно не получатся. На чье имя подать иск если право пользование определялось до приватизации. Есть необходимость раздела оплаты за жилье с учетом занимаемой площади. Ни платить за занимаемую площадь. Не выкупать доли не соглашаются. Ни продать всю квартиру. И возможно ли заново после приватизации переопределить право пользования и разделить оплату по занимаемой площади. С учетом того что один собственников. Не тот который распорядился своей долей (мать подарила сыну по дарственной с пожизненным проживанием). а другой из двух из-за сложившихся обстоятельств выписался из квартиры и в комнате больше не нуждается. Определить матери и сыну две комнаты вместо одной и разделить оплату с учетом занимаемой площади. А также и третий собственник из-за поведения нового собственника вынуждены проживать со 2 в другой 1 комн. Квартире.