Письмо Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 февраля 2005 г. N КС-7

Я приобрела квартиру по договору долевого участия площадь квартиры составила 57 м 2 с учетом холодных помещений, по результатам замеров БТИ она может отличатся как в большую так и меньшую сторону. К договору имеется экспликация плана квартиры, в которой расчет площади холодных помещений: балкон и лоджия рассчитаны с учетом понижающего коэф-та. Мы это совместно все подписали. На сегодня спорная ситуация: в результате обмеров БТИ площадь холодных помещений изменилась в большую сторону, т.к. мне выставляют без понижающих коэф-тов, могу ли я настаивать чтобы они на меня подавали в суд и доказывали там сами: почему я должна оплачивать им это без коэф-тов. Ведь согласно ст 421 ГК РФ свобода договора: форма договора устанавливалась ими, я его подписала, а теперь почему я в убыток должна подписывать доп. соглашение. Ссылка на информацию: ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.08.01-89* Москва 2000 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Обязательное. ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. 2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. 3. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п. 2. 4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.Последнему СНиП отказано в регистрации МинЮстом РФ, однако в соответствии с Письмом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 февраля 2005 г. N КС-7 По вопросу действия СНиП, принятых в 2003 г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России. Таким образом, строительные нормы и правила, в регистрации которых было отказано, не отменены, продолжают действовать и сохраняют свою обязательную силу в соответствии с пунктом статьи 46 Федерального закона О техническом регулировании, как технические нормы по вопросам безопасности строительства. Письмо Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 февраля 2005 г. N КС-7 По вопросу действия СНиП, принятых в 2003 г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России По вопросу действия СНиП, принятых в 2003 г. и не прошедших регистрацию в Минюсте России, ТК 465 Строительство сообщает следующее. В соответствии с пунктом 15 Разъяснений о применении правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных приказом Минюста России от 14.07.99 N 217, не подлежат представлению на государственную регистрацию технические акты (ГОСТы, СНиПы, СанПиНы, тарифно-квалификационные справочники, формы статистического наблюдения и т.п.), если они не содержат правовых норм. В связи с этим, утверждаемые Госстроем России строительные нормы и правила, которые содержат исключительно профессиональные технические нормы, на регистрацию не представлялись. В 2003 году отдельные СНиПы были представлены в Минюст России по его специальному запросу. Однако Минюст России отказал в регистрации и предложил Госстрою России отменить эти документы по чисто формальным основаниям (не представлялись на регистрацию в установленном порядке, содержат ссылки на незарегистрированные документы и т.д.). Госстрой России не согласился с предложениями Минюста России об отмене строительных норм и правил, как безосновательными и ведущими к разрушению существующей нормативно-технической базы строительства. В последующем позиция Госстроя России была практически поддержана Минпромэнерго России и в настоящее время вопрос рассматривается в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации. Таким образом, строительные нормы и правила, в регистрации которых было отказано, не отменены, продолжают действовать и сохраняют свою обязательную силу в соответствии с пунктом статьи 46 Федерального закона О техническом регулировании, как технические нормы по вопросам безопасности строительства. Председатель ТК 456 Л.С. Баринова.