1)Подскажите, пожалуйста, если первый собственник разрешения на сдачу не давал?

Добрый день! 1)Подскажите, пожалуйста, порядок действий по прерыванию незаконной сдачи квартиры через суд представителем стороны второго собственника, если первый собственник разрешения на сдачу не давал? Расклад следующий: Есть 3-х комнатная квартира, которая принадлежала на равных долях 2-м собственникам ( родственникам) и сдавалась длительное время в аренду одним собственником, без согласия второго собственника. Отец (один из собственников) при разводе переписал свою долю 2-м детям, совершеннолетнему и не совершеннолетнему, второй собственник сделал дарственную с правом продажи другому родственнику. Итого: ½ доли принадлежит представителю собственника (нотариальная доверенность на право продажи собственности) ¼ доли принадлежит не совершенно летнему родственнику, ¼ доли принадлежит совершеннолетнему родственнику, Мать 2-х детей, которые владеют 2/4 долями квартиры, сдает квартиру целиком без согласия второго собственника более 13 лет. В настоящее время наступил вопрос о прерывании сдачи квартиры через суд, напишите, пожалуйста, порядок действий, спасибо! 2)Также подскажите порядок действий по продаже ½ собственности в данной квартире, с учётом того, что ¼ доли имеет не совершеннолетнее лицо и ¼ доли принадлежит совершеннолетнему родственнику. Собственники, имеющие ¼ и ¼ доли по данному адресу не проживают и имеют в своей собственности другую недвижимость. Спасибо!